Gustav Mahlerlaan 21-M

Stijlvol wonen in het hart van de Zuidas? In het architectonisch verfijnde complex The Gustav uit 2020 vind je deze prachtige, direct instapklare studio van circa 36 m² op de zesde verdieping. Met een hoog plafond, zuidwestelijke ligging en zorgvuldig gekozen materialen biedt deze woning een serene sfeer, veel licht en een hoogwaardige afwerking. Het gebouw combineert luxe met praktische voorzieningen en een centrale locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en stijl.

De entree van The Gustav ademt direct kwaliteit met een representatieve lobby, waar de lift je moeiteloos naar de zesde verdieping brengt. Achter de voordeur wacht een rustige, open leefruimte die dankzij de zuidwestelijke oriëntatie baadt in warm, natuurlijk licht. De studio is slim ingericht met een praktische inpandige berging, waarin ruimte is voor een wasmachine, vriezer en de WTW-installatie.

De woonruimte voelt ruim aan door de hoge plafonds en strakke afwerking, met nette wandafwerking, dimbare inbouwverlichting en een hoogwaardige vloer die voorzien is van vloerverwarming én -verkoeling. Een modern interieur met hoge deuren en een open opstelling zorgt voor een luchtige, uitnodigende sfeer.

De keuken is volledig geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alles is naadloos verwerkt in het strakke design, waardoor de keuken zowel functioneel als stijlvol is. De badkamer is compact maar luxe, met een inloop(regen)douche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een toilet. De afwerking is verzorgd en kwalitatief, waardoor de studio direct bewoonbaar is.

De gedeelde voorzieningen versterken het gevoel van exclusiviteit en comfort. Direct naast het appartement ligt een prachtige zitruimte met hoge plafonds en een indrukwekkend uitzicht over de Zuidas, uitsluitend voor de bewoners van de zesde verdieping. Daarnaast biedt het enorme gemeenschappelijke dakterras ruimte om te ontspannen of te genieten van de zon, terwijl de fietsenberging praktische ondersteuning biedt. In de onderliggende garage zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur, ideaal voor wie met de auto komt.

The Gustav ligt midden in de dynamische en internationale Zuidas, omringd door hoogwaardige architectuur en complete voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels zoals Albert Heijn en Ekoplaza, terwijl culinaire hotspots als Loetje, The Breakfast Club en Market 33 zorgen voor afwisseling in het dagelijks leven. Voor wie graag de natuur in trekt, zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen enkele minuten bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Club Sportive of VondelGym in de directe omgeving.

Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Schiphol, Rotterdam, Den Haag en internationale bestemmingen. Met tram 5 en 25 en de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad eenvoudig te bereiken, terwijl de Ring A10 via afslag S108 of S109 snel bereikbaar is met de auto.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 36 m² (NEN-2580)
• Energielabel A, HR++ glas
• Gelegen op erfpachtgrond met een tijdvak tot 31 augustus 2067 en een jaarlijkse canon van € 1.192 (+ indexatie)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk