Gustav Mahlerlaan 11-K

Dit instapklare, luxe appartement van 40 m² in het moderne en gewilde complex The Gustav op de bruisende Zuidas van Amsterdam combineert eigentijds design met optimaal wooncomfort. Gebouwd in 2020 en voorzien van een energielabel A, biedt deze woning niet alleen een ruimtelijk gevoel dankzij de 2,90 meter hoge plafonds en verdiepingshoge ramen, maar ook lage energiekosten en duurzaamheid door HR++ glas, vloerverwarming en stadsverwarming.

De hoogwaardige afwerking is terug te zien in elke ruimte, met een moderne keuken, strak sanitair en een slimme indeling die maximaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer en open keuken vormen een harmonieus geheel, terwijl het slaapvertrek en de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel zorgen voor comfort en functionaliteit. De hal geeft toegang tot een inpandige berging of wasruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Het complex biedt bovendien extra voorzieningen zoals een prachtig aangelegde daktuin, fijne werkruimtes of gemeenschappelijke woonkamers en een fietsenstalling, waardoor je zowel thuis als in de buurt optimaal kunt genieten. De gezonde en professioneel beheerde VvE zorgt voor een goed onderhouden woonomgeving, met servicekosten van € 105,77 per maand.

De locatie is onverslaanbaar: op loopafstand van Station Amsterdam Zuid, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De Zuidas is uitgegroeid tot een levendige stadswijk waar je zowel comfortabel woont als volop kunt genieten. Voor een goede start van de dag kun je terecht bij The Breakfast Club, en in The Valley vind je populaire eetgelegenheden zoals Nela, TwentSix, Ferilli’s en De Pizzabakkers.

De Albert Heijn ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, terwijl het luxe winkelcentrum Gelderlandplein gemakkelijk bereikbaar is. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Gustav Gym of Club Sportive, beide op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je op Station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein, metro (inclusief de Noord/Zuidlijn), tram en bus.

Schiphol bereik je met de trein in slechts één halte, en met de auto ben je zo op de Ring A10.

Belangrijke details

Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond met een huidig tijdvak dat loopt tot 31 augustus 2067 en een jaarlijkse canon van € 1.230 (+ indexatie). De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. De oplevering vindt in overleg plaats.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij de oppervlaktes indicatief zijn en verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een NVM/MVA makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.