Gustav Mahlerlaan 13-L

Stijlvol hoekappartement in duurzaam complex op de Zuidas

Dit lichtrijke hoekappartement van ca. 40 m² in het gerenommeerde complex The Gustav combineert stijl, duurzaamheid en een toplocatie in het hart van Amsterdam. Met zijn grote raampartijen, vloerverwarming én -koeling en directe toegang tot groene gemeenschappelijke voorzieningen is het een ideale woning voor wie centraal, comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Het gebouw biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een gemeenschappelijke daktuin, co-working ruimtes en inpandige parkeergelegenheid, alles op loopafstand van de Zuidas en het station.

De indeling van deze studio ademt ruimte en functionaliteit. Bij binnenkomst valt direct de prachtige glazen raampartij aan de achterzijde op, die samen met de hoekligging zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een open gevoel. De volledig uitgeruste keuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en combi-oven maakt koken tot een plezier, terwijl de vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam binnenklimaat zorgen – het hele jaar door.

Het appartement biedt ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte, een gezellig zitgedeelte en een praktische eethoek, allemaal binnen handbereik. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel, en via de aparte berging heeft u extra opslagruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

The Gustav is meer dan alleen een woning: het is een levendige gemeenschap met een gemeenschappelijke daktuin waar u kunt ontspannen en nieuwe mensen kunt ontmoeten in de diverse co-working ruimtes. Onder het gebouw bevindt zich een inpandige fietsenstalling, en voor uw auto zijn er parkeervoorzieningen aanwezig. Op de begane grond vindt u bovendien diverse winkel- en horecaruimtes, zodat u alles wat u nodig heeft direct bij de hand heeft.

De locatie van dit appartement is ongekend gunstig. U woont op loopafstand van Station Zuid, waar u binnen zes minuten met de trein op Schiphol bent en binnen tien minuten in het hart van Amsterdam. De Beethovenstraat met zijn hippe boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca ligt op vijf fietsminuten, en voor wie van winkelen houdt, is het Gelderlandplein – een overdekt luxe winkelcentrum – eveneens snel bereikbaar.

Sportieve bewoners kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Beatrixpark of het Amsterdamse Bos, waar u binnen 10 minuten bent voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Studio van 40 m² (conform NEN-2580)
• Erfpacht: eeuwigdurend, jaarcanon € 1.303,32
• VVE professioneel beheerd, servicekosten € 108,08 per maand
• Energielabel A
• Oplevering in overleg, kan snel
• Lift aanwezig in het complex