Leonard Bernsteinstraat 72-B

Luxe woonplezier in het hart van de Zuidas

Dit licht en stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement van circa 86 m² op de 7e verdieping van het prestigieuze Intermezzo-complex biedt een prachtig uitzicht over de moderne architectuur van de Zuidas, gecombineerd met de rust van het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Met een zonnig balkon op het westen, hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming in elke ruimte is dit een woning waar comfort en elegantie samenkomen.

De entree van het Intermezzo-complex ademt luxe, met een stijlvolle inrichting, een servicemanager en een videofooninstallatie voor extra veiligheid. Via de lift bereikt u moeiteloos de 7e verdieping, waar een royale hal toegang geeft tot alle vertrekken. De open woonkamer is een lichte, open ruimte met grote ramen die zorgen voor een overweldigend uitzicht en een warme, uitnodigende sfeer.

De hoogwaardige Miele inbouwapparatuur in de open keuken – waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – maakt koken tot een feest. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur onder de voeten.

Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op, perfect voor een ontspannen moment in de middag- of avondzon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide geschikt als tweepersoonskamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, grote verlichte spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een gastentoilet voor extra gemak.

Onder het gebouw vindt u een privéberging van 6 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bent u op zoek naar parkeermogelijkheden? De makelaar informeert u graag over de beschikbare opties.

Dit appartement ligt in het bruisende hart van de Zuidas, waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u diverse restaurants, sportscholen en een supermarkt, terwijl het Groot Gelderlandplein en de Beethovenstraat luxe shopping binnen handbereik bieden. Station Zuid/WTC is slechts enkele minuten lopen, waardoor Schiphol en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ook het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen op korte afstand voor wie van groen houdt. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Woonoppervlak circa 86 m² (gemeten volgens Meetinstructie NEN2580)
• Energielabel A
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, tijdvak tot 15 november 2064
• Wijziging erfpachtbestemming voor rekening van de koper: circa € 28.673,-
• Jaarlijkse canon: circa € 1.320,- (jaarlijks geïndexeerd)
• Servicekosten circa € 254,31 per maand (inclusief bronbeheer warmtepomp)
• Huur warmtepomp: circa € 82,92 per maand (inclusief BTW)
• Niet-zelfbewoningsclausule in koopakte
• Levering in overleg
• Vaste projectnotaris: Hartman LMH N.V.
• Koopovereenkomst onder voorbehoud gunning verkoper en omzetting erfpachtbestemming
• Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd/voorbehouden maximum)
• Matvoeringen zijn indicatief; exacte afmetingen dienen zelf te worden gemeten