Schierstins 56

Dit licht en prettig ingedeelde appartement van circa 67 m² biedt ruimte voor een gezin, thuiswerkers of wie een extra logeerkamer of werkkamer nodig heeft, en combineert dat met een zonnig balkon op het westen en een groen uitzicht in de rustige wijk Buitenveldert, vlakbij de Zuidas. De flexibele indeling maakt het mogelijk om nu drie slaapkamers te benutten of juist een royaal leefgedeelte met open keuken te creëren, zonder in te boeten aan comfort of ruimte.

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping kom je direct in een centrale hal, waarvandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. Het praktische toilet bevindt zich hier eveneens, en de indeling valt direct op door zijn efficiëntie en prettige looplijnen. De huidige opzet telt drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden voor flexibel gebruik.

Maar de indeling biedt meer: door één van de slaapkamers bij het leefgedeelte te betrekken, ontstaat een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, terwijl er nog altijd twee volwaardige slaapkamers overblijven. Zo past de woning zich moeiteloos aan aan uiteenlopende woonwensen.

De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op, dat met zijn westelijke ligging zorgt voor een heerlijke verlenging van de woning. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, omringd door groen en met een vrij uitzicht dat rust en privacy biedt.

De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon. De badkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal, is praktisch gelegen ten opzichte van de slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse routines. In de onderbouw van het gebouw is bovendien een privéberging van circa 6 m² beschikbaar.

Buitenveldert is een groene en ruim opgezette woonwijk waar rust, ruimte en uitstekende voorzieningen samenkomen. Voor een kop koffie, lunch, borrel of diner zijn er talloze geliefde adressen zoals Coffee District, Le Pain Quotidien en Het Bosch Waterfront Kitchen.

Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De nabijheid van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos maakt het een ideale plek voor wie van groen en natuur houdt. Daarnaast is de Zuidas met station Amsterdam Zuid eenvoudig bereikbaar, en via de A2 en Ring A10 heb je snel verbinding met de rest van de stad en regio. Deze combinatie van groen, voorzieningen en centrale ligging maakt Buitenveldert tot een bijzonder geliefde woonomgeving.

Dit appartement maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 144. In 2025 is het schilderwerk van het complex uitgevoerd en is een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) vastgesteld. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 117,52 tot 2036. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt op € 1.865,46 per jaar (nog te corrigeren met inflatie).

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN 2580); Bouwjaar 1963; Servicekosten € 144 per maand; Voorzien van dubbel glas; Energielabel D; Volgens de website van de gemeente Amsterdam zijn op dit adres twee parkeervergunningen mogelijk, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt; Oplevering in overleg, kan op korte termijn.