Crack-State 7

Een zorgeloos thuis in Buitenveldert – waar rust en stadslife naadloos samenvloeien

Stel je voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een ruime tuin vol zon en privacy, en alle voorzieningen van de Zuidas op loopafstand. Dit goed ingedeelde appartement in het groene hart van Buitenveldert biedt precies dat – een ideale uitvalsbasis voor starters die het beste van twee werelden willen combineren. Met een lichte woonkamer die uitkomt op een eigen tuin, een aparte slaapkamer en een professioneel beheerde VvE zonder verrassingen, is dit een woning waar je direct in kunt wonen.

En met Station Zuid om de hoek en Schiphol op 10 minuten trein, ben je binnen handbereik van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

De ruime woonkamer vormt het hart van dit appartement en straalt van licht dankzij de achtergelegen ligging. Hier geniet je van een open verbinding met de praktisch ingerichte keuken, waar een combi-oven, gasfornuis en koelkast met vriesvak alles regelen. De wasmachine is netjes verwerkt achter een kastje, zodat de ruimte er schoon en overzichtelijk uitziet.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten – naar een hele 20 m² grote tuin op het oosten, perfect om te ontbijten in de zon, lange zomeravonden te genieten of gewoon even tot rust te komen. Dankzij het grasveld achter de tuin voel je je extra beschermd en geniet je van extra privacy, midden in een wijk waar groen en rust voorop staan.

Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, waar een tweepersoonsbed en een grote kledingkast voldoende ruimte bieden voor al je spullen. Centraal in het appartement ligt de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen is er bovendien een externe berging beschikbaar in het complex. En met een eigen voordeur en een hal waar je je garderobe kunt opbergen, voelt dit appartement meteen als thuis.

Locatie is alles – en deze woning heeft het perfect in balans

Buitenveldert is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam: groen, ruim opgezet en toch centraal gelegen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Gelderlandplein met alle dagelijkse voorzieningen, en binnen 5 minuten fietsen ben je in het Amsterdamse Bos – een paradijs voor wandelaars, joggers en natuurliefhebbers. Wil je de stad in?

Dan ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum, of stap je in 10 minuten op Station Zuid voor een snelle trein naar Schiphol of het buitenland. Ook met de auto ben je goed bereikbaar: er is voldoende parkeerruimte voor de deur, mits je een parkeervergunning aanvraagt bij de gemeente.

De straatnaam Crack-State heeft een mooie historische achtergrond: hij verwijst naar een 17e-eeuws landhuis in Friesland, een van de vele monumentale landgoederen die de straatnamencommissie van Amsterdam gebruikte bij de ontwikkeling van Buitenveldert. Een leuke toevoeging aan het karakter van deze wijk!

Een zorgeloze aankoop, met alle zekerheden

Dit appartement wordt aangeboden met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zodat je geen last hebt van erfpachtcanons of verrassingen bij de overname. De VvE-servicekosten bedragen €125,40 per maand en worden professioneel beheerd, met een gezond financieel beeld. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een asbest- en ouderdomsclausule voor extra zekerheid.

De CV (Intergas 2022) is recent vernieuwd, inclusief een vernieuwde rookgasafvoer, zodat je geen zorgen hoeft te maken over onderhoudskosten in de nabije toekomst. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat alles soepel verloopt.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte is berekend conform BBMI/NEN-2580-norm. De koper verklaart voldoende geïnformeerd te zijn over deze normering en aanvaardt eventuele afwijkingen.
• De koopsom is gebaseerd op de opgegeven maatvoering; verschillen geven geen recht op aanpassing.
• Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de maatvoering.
• De koper heeft voldoende gelegenheid gehad om de maatvoering zelf te controleren.

Klaar om dit unieke appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze zorgeloze woning in een van Amsterdam’s beste locaties.