Valkhof 130

Welkom aan de Valkhof 130, een licht en verzorgd 3-kamerappartement van circa 66 m² op de eerste verdieping in het groene en rustige Buitenveldert. Met twee balkons, een eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht combineert deze woning comfort met een prettige leefomgeving.

De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een trapopgang vanaf de begane grond. Vanaf de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken: aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, terwijl de voorzijde een extra kamer herbergt die momenteel als inloopkast in gebruik is. Deze ruimte biedt ook toegang tot een balkon op het oosten van circa 3 m² en de badkamer.

Centraal in de woning vind je een apart toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met elektra en een open woonkamer met keuken. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekradiator en antraciete vloertegels. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

De lichte woonkamer biedt via een tweede balkon op het westen van circa 4 m² toegang tot de middag- en avondzon, aangevuld met een zonnescherm aan de achterzijde.

Op de begane grond beschikt deze woning over een berging van circa 5 m² met elektra, ideaal voor extra opslag. De locatie aan de Valkhof in Buitenveldert is uitstekend: een rustige straat in een gewilde woonwijk in Amsterdam-Zuid, waar groen, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar het winkelcentrum Gelderlandplein, terwijl er ook volop horeca is voor een lunch, diner of borrel.

Ontspanning vind je in het nabijgelegen Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark of het Amsterdamse Bos. Met station Amsterdam Zuid op loopafstand – voor metro, trein en bus – en de Noord/Zuidlijn die je snel naar het centrum brengt, is de bereikbaarheid perfect. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Utrecht of Haarlem.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door de Alliantie, met servicekosten van € 219,09 per maand (2025). Bij oplevering ontvang je het energielabel E van de verkoper. De VvE is actief en zorgt voor goed onderhoud van het gebouw, terwijl de woning zelf is voorzien van dubbel glas voor extra comfort.

Belangrijke details

De koopakte zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule bevatten. De oplevering vindt in overleg plaats. De keuze van de notaris is aan de koper, tenzij anders is overeengekomen. Koper dient binnen 2 werkdagen na mondelinge overeenkomst een notaris in Amsterdam of Amstelveen aan te wijzen.