Aldengoor 3

Een sfeervolle middenwoning met ruimte, licht en drie badkamers – midden in het groene hart van Amsterdam Buitenveldert

Stel je voor: een uitgebouwde, ruim opgezette woning met drie badkamers, een zonnige achtertuin met achterom en een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt. Aldengoor 3 is een echte aanwinst voor wie waarde hecht aan comfort, lichtinval en een moderne indeling – en dat allemaal in een groene, kindvriendelijke wijk waar je direct kunt genieten van de stad én de natuur. Met een energielabel B, een grotendeels dubbele beglazing en een prettige woonomgeving nabij het Gijsbrecht van Amstelpark, de RAI en het Amsterdamse Bos, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis.

De begane grond van deze woning straalt direct een warm en uitnodigend gevoel uit. Na een lichte entree met tochtportaal en een ruime hal met toilet en fontein, opent zich een spacieuse woonkamer die door de grote ramen overvloedig daglicht krijgt. Aan de achterzijde sluit een half open inbouwkeuken aan, uitgerust met alle benodigde apparatuur, terwijl de eetkamer met lichtstraat toegang biedt tot de zonnige achtertuin – een perfecte plek voor buitenmomenten.

De vloer is grotendeels voorzien van fraaie plavuizen, versterkt door een vloerverwarming die voor een aangename binnentemperatuur zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop die uitkijkt over de rest van het huis. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een tweede toegang biedt tot een balkon – ideaal voor een extra buitenplekje. De twee badkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en functioneel: de eerste met een hoekbad, vaste wastafel en toilet, de tweede met een dubbele wastafelmeubel, douche en designradiator. Beide zijn uitgerust met een toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tweede verdieping is eveneens een hoogtepunt, met een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een keukenblok en een sfeervolle gaskachel, wat hem een extra gezellige uitstraling geeft. Via deze ruimte kom je in de derde badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde sluit een ruime loggia/terraskamer aan, die naadloos overgaat in een dakterras – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht.

De locatie van Aldengoor 3 is een echte troef. Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, waar je op loopafstand bent van het Gijsbrecht van Amstelpark, de RAI, het WTC en het Amsterdamse Bos. Ook de winkelcentra Groot Gelderlandplein en Rooswijck zijn binnen handbereik, evenals belangrijke uitvalswegen. De combinatie van rust, groen en stadsleven maakt deze wijk uniek – en deze woning een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

Belangrijke details

• Erfpacht t/m 29 februari 2036 met een jaarlijkse canon van € 142,48; vanaf 1 maart 2036 eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 2.130,29 (met jaarlijkse indexering).
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• Redelijk tot goed onderhouden, met cv-ketel als verwarmingssysteem.
• Gedeeltelijk tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime, sfeervolle woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact met ons op – wij laten u graag van binnen zien hoe Aldengoor 3 zich voelt als uw nieuwe thuis.