Nederhoven 29

Een prachtige hoekwoning in Buitenveldert – waar ruimte, luxe en stadsnatuur perfect samenvloeien

Stel je voor: een indrukwekkende hoekwoning met een frontbreedte van 11 meter, vijf ruime slaapkamers en een zonnige tuin van 245 m² met zwemspa en jacuzzi. Deze turn-key woning combineert maatwerkkeuken, exclusieve badkamers en een royaal souterrain – alles in een rustige, groene wijk op steenworp afstand van de Zuidas, Station Zuid en de Amstel. Een unieke gezinswoning die zowel comfortabel wonen als stadsleven perfect balanst.

Een indrukwekkende entree en een woonkamer die onder de indruk zet

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een imposante vide die als een lichtdoorlatend schouwspel loopt van de begane grond tot de tweede verdieping. De stijlvolle hanglamp die vanaf boven tot beneden hangt, vormt het hart van deze royale hal, waar ook een op maat gemaakte garderobekast en een modern separaat toilet met fontein voor praktische luxe zorgen. Via aluminium taatsdeuren stap je door naar de U-vormige woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en 11 meter glazen puien heeft.

Deze vierdelige glazen harmonica kan volledig geopend worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien – volop daglicht en frisse lucht inclusief.

De woonkamer biedt ruimte voor een centrale eetkamer met plaats voor een grote tafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend vind je de riante maatwerkkeuken (2020), stijlvol afgewerkt in hout met een marmerlook werkblad en hoogwaardige materialen. De keuken is compleet uitgerust met exclusieve inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele, waaronder een Quooker, combi-stoomoven, grote oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Het kookeiland met bar biedt plaats voor vier barkrukken, en een gashaard zorgt voor gezellige avonden. De gehele begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door van comfort geniet.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een zonnig balkon en airconditioning

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot een zonnig zuidbalkon. De hoekslaapkamer is voorzien van airconditioning, terwijl de derde slaapkamer momenteel fungeert als werk- en hobbykamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met een aan beide zijden toegankelijke inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Op de overloop bevindt zich ook een separaat toilet met fontein, en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De master bedroom met luxe en-suite badkamer en een gastenkamer

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Deze luxueuze slaapkamer beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden en een en-suite badkamer met een tweepersoons hoekbad, royale inloopdouche met dubbele regendouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als gastenkamer, is eveneens ruim van opzet.

Ook hier vind je op de overloop een separaat toilet met fontein.

Een royaal souterrain voor ontspanning, opslag en entertainment

Het souterrain van ca. 44 m² (stahoogte 2,30 m) is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal en biedt drie ruimtes. Hier vind je een tv-kamer, momenteel ingericht als thuisbioscoop en game-room, een bijkeuken met kastenwand en een wijnkelder/opslagruimte. De ruimte is ideaal voor extra opslag of ontspanning.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten

De fraai aangelegde tuin van 245 m² (inclusief voor- en zijtuin) ligt grotendeels op het zuiden en biedt volop privacy. Het hoogtepunt is de zwemspa met ingebouwde jacuzzi-functie, waardoor je het hele jaar door van een luxueuze wellnesservaring in eigen tuin kunt genieten. Via een afsluitbare poort aan de straatzijde is de tuin eenvoudig bereikbaar, en er is ook een berging en overdekte fietsenstalling. Mooie tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervolle ambiance.

Een uitstekende locatie in Buitenveldert – stad, natuur en voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in Buitenveldert (Amsterdam Zuid), een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de Zuidas, Station Zuid, de Amstel en luchthaven Schiphol. Je fietst in 10-15 minuten naar De Pijp en Oud-Zuid, en in de andere richting kom je snel in het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amsterdamse Bos of de Middelpolder. Het winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand, met supermarkten, kwaliteitswinkels en horeca.

Ook Little Korea, restaurants zoals Het Kalfje en ’t Zusje en diverse sportvoorzieningen (hockey, tennis, voetbal, golf) liggen in de nabijheid. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, waaronder de British School of Amsterdam en AICS.

De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de A-10 (S-109), en NS-Stations Amsterdam Zuid en RAI liggen op 8 minuten fietsafstand. Er zijn goede busverbindingen en ruim parkeergelegenheid, inclusief 2 parkeervergunningen.

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie AK, nummer 1894 en 3092.
• Erfpacht: Eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Huidige canon: € 790,93 per jaar (tijdvak: 6 juli 2020 – 31 augustus 2036). Vanaf 1 september 2036: € 4.214,60 per jaar, exclusief jaarlijkse indexering.
• Bouwjaar: Omstreeks 1963, traditionele bouwstijl.
• Technische gegevens: Houten kozijnen (dubbele beglazing), CV-ketel (Remeha, 2012), 14 zonnepanelen, voldoende elektriciteitsgroepen met aardlekschakelaar.
• Oplevering: In overleg.
• Beschikbaar: Eigendomsakte, energielabel C, meetrapport op aanvraag.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog een kijkje!