Van Boshuizenstraat 147

Dit volledig gemoderniseerde appartement uit 2021/2022 aan de achterzijde van het complex straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en zuidwest-hoekligging. Met twee balkons (5 en 3 m²) op het zuiden en westen, een ruime berging op de begane grond en een moderne inrichting biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en stedelijk gemak.

De entree op de begane grond leidt via een lift of trappenhuis naar de tweede verdieping, waar een ruime hal met jassenruimte en een vaste kast met boiler wacht. Vanaf hier opent de woning zich naar een tweede hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn, inclusief een vaste garderobekast. De ruime woon-/eetkamer, bereikbaar via een dubbele taatsdeur, baadt in het licht dankzij de grote zuid- en westramen en is voorzien van elektrische sunscreens voor extra comfort.

De open keuken, uitgevoerd met zwarte laden en kasten en een composiet werkblad, is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur: een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Beide balkons zijn direct vanaf de woonkamer en keuken bereikbaar, waardoor buitenleven en binnenleven naadloos in elkaar overgaan.

De slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, biedt toegang tot het zuidelijke balkon en is voorzien van het kenmerkende eiken lamelparket in visgraatmotief, dat door het gehele appartement terugkomt. De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douchehoek met hand- en regendouche, een handdoekradiator en een opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fontein. De berging van 6 m² op de begane grond biedt extra opbergruimte voor een zorgeloos huishouden.

Dit appartement is gebouwd in 1963 en voorzien van dubbele beglazing, een vernieuwde elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars (vernieuwd in 2021), en verwarming via blokverwarming met warm water verzorgd door een elektrische boiler (Itho Daalderop, 120 liter). De woonoppervlakte bedraagt 67 m² (inhoud 222 m³) en het energielabel is C. De woning heeft een eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met een huidige canon van € 150,01 per jaar tot 15 januari 2037 en daarna € 430,55 per jaar.

De Vereniging van Eigenaars ‘Philips Vingboons te Amsterdam’ beheert het complex professioneel en bestaat uit 36 appartementen met berging en 2 garageboxen. U maakt deel uit van het 17/546ste aandeel in de gemeenschap, met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 228,75 (exclusief € 86,10 voorschot stookkosten per maand). Sinds 2022 is het dak vernieuwd, in 2023 de liftinstallatie en in 2024 de standleidingen (relined), wat de woning extra duurzaam maakt.

Gelegen aan de Van Boshuizenstraat in Buitenveldert combineert deze woning rust met stedelijk gemak. Direct aan een parkje met uitzicht op de Middelpolder en op loopafstand van de Amstel en het Amstelpark, bent u omringd door groen.

Winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de winkels aan de Kastelenstraat zijn eveneens op loopafstand, terwijl het centrum van Amsterdam, de Zuidas en omliggende wijken per fiets snel bereikbaar zijn. De uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer maakt dit een uiterst comfortabele woonlocatie.

Belangrijke details

• Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4498-A, appartementsindex 9
• Oplevering in overleg
• Twee parkeervergunningen direct verkrijgbaar
• Eigen woningwebsite: vanboshuizenstraat147.nl