Van Boshuizenstraat 139

Compact, comfortabel en toekomstbestendig wonen in Buitenveldert – met volledig afgekochte erfpacht

Op de eerste verdieping van Van Boshuizenstraat 139 in Amsterdam Buitenveldert vindt u een praktisch en licht tweekamerappartement van circa 43 m², waar compact wonen samengaat met alle comfort en gemak. Met een separate slaapkamer, een royaal balkon van circa 4 m² en een eigen berging op de begane grond biedt deze woning alles wat u nodig hebt, zonder concessies te doen aan buitenruimte of bereikbaarheid. Bovendien is de woning technisch al voorbereid op een gasloze toekomst: een eigen elektragroep voor een inductiekookplaat is al aanwezig.

Een van de grootste pluspunten is de volledig afgekochte erfpacht. U betaalt geen jaarlijkse canon en heeft daarmee volledige zekerheid over de erfpachtlasten – een zeldzaam voordeel in Amsterdam dat zowel uw maandelijkse woonlasten als de toekomstige verkoopbaarheid van de woning ten goede komt.

De centrale entree van het pand is verzorgd en biedt toegang via een brievenbus, trappenhuis en lift. Op de begane grond vindt u uw eigen externe berging van circa 4 m², perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Zodra u de woning binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht op in de woonkamer. De ruimte is prettig van formaat en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel extra kastruimte. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor u tijdens het koken toch verbonden blijft met de rest van het huis zonder dat de keuken volledig in het zicht ligt. De elektrische installatie is al geschikt gemaakt voor elektrisch koken, met een separate groep voor een inductiekookplaat – een belangrijke stap richting een volledig gasloos huishouden.

Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de afsluitbare slaapkamer, die eveneens profiteert van veel daglicht en voldoende ruimte biedt voor een volwaardig bed en kledingopslag. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het balkon van circa 4 m². De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Erfpacht volledig afgekocht De erfpacht van deze woning is volledig afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canonbetalingen zijn en er geen onzekerheid bestaat over stijgende erfpachtlasten. Waar erfpacht bij veel Amsterdamse woningen een financieel aandachtspunt vormt, biedt deze situatie juist helderheid en voordelen voor zowel de maandelijkse lasten als de toekomstige verkoopbaarheid.

VvE en maandelijkse kosten De totale maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 206,23. Dit bedrag bestaat uit € 155,59 aan servicekosten en € 50,64 als voorschot op de blokverwarming, waardoor de belangrijkste gemeenschappelijke kosten overzichtelijk zijn gebundeld.

Buitenveldert is een wijk waar ruimte en groen samengaan met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt alles voor dagelijkse boodschappen, winkelen en horeca. De Zuidas, met zijn kantoren en voorzieningen, is eveneens snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of een rustig moment in de natuur – zonder dat u Amsterdam hoeft te verlaten.

Ook Amstelveen is gemakkelijk te bereiken.

De bereikbaarheid van Van Boshuizenstraat is uitstekend. Met de fiets bent u snel op de Zuidas of bij Station Amsterdam Zuid, vanwaar trein-, metro-, tram- en busverbindingen u naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad brengen. Tram 5 en tram 25 zorgen voor directe verbindingen naar Station Zuid en Amstelveen. Met de auto heeft u via de omliggende uitvalswegen eenvoudig toegang tot de Ring A10 en de aansluitingen op de A2, A4 en A9.

Van Boshuizenstraat 139 biedt precies wat veel woningzoekers in Amsterdam zoeken: een praktisch appartement met eigen buitenruimte, een centrale maar groene woonomgeving en financiële duidelijkheid dankzij de volledig afgekochte erfpacht. Kom zelf ervaren hoe deze woning zich voelt tijdens een bezichtiging.