Holtmeulen 28

Dit royaal en licht familiehuis van ca. 163 m² biedt ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal vloeroppervlak verdeeld over drie woonlagen is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, twee balkons en een indeling die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt.

Vanuit de voortuin bereikt u via een gezellige entreehal de royale woonkamer op de begane grond. Deze ruimte, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen, combineert een comfortabele zithoek met een royaal eetgedeelte en een open keuken. De keuken is licht en functioneel ingericht, met veel kast- en werkruimte, een gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde sluit een multifunctionele ruimte met openslaande deuren direct aan op de beschutte tuin, waar een ruim terras, groen gazon en weelderige beplanting voor een sfeervolle buitenruimte zorgen. De hoge hagen bieden hierbij volop privacy. Achterin de woning bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij een brede raampartij, met ingebouwde kasten en toegang tot een eigen balkon van ca. 2 m². Deze kamer deelt een badkamer met de tweede slaapkamer, die eveneens royaal is en voorzien van grote ramen en ingebouwde opbergruimte. De derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is licht en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is een bijzondere verrassing: hier vindt u de master suite, een royale ruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden en een open badkamer met een eigentijdse, loftachtige uitstraling. De badkamer beschikt over een glazen inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een centraal geplaatst ligbad, met een fraai contrast tussen de donkere natuursteenlook en de lichte houten vloer. Via schuifpuien heeft u toegang tot het tweede balkon van ca. 8 m², een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

De woning ligt in het groene en ruim opgezette Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De rustige straat Holtmeulen biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor culinair genot zijn er restaurants als Hetsal en Restaurant Khan in de buurt, terwijl u rond het Gelderlandplein kunt kiezen uit Izakaya Tanuki en Saigon Caphé.

Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, de Zuidas en de Vrije Universiteit liggen op korte afstand, net als Station Amsterdam Zuid. Met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk andere delen van de stad, en de Ring A10 is via de auto goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel zonder wachttijd of direct voor de deur tegen betaling. Bezoekers kunnen een vergunning aanvragen voor de helft van het reguliere tarief.

Belangrijke details

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 163,1 m² (gemeten conform NEN2580) en is verdeeld over drie woonlagen. De vaste canon voor de erfpacht bedraagt € 142,48 voor de periode 05-03-2020 t/m 15-10-2035, met een jaarcanon per 06-03-2020 van € 3.255,79 exclusief inflatie. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D. Oplevering vindt in overleg plaats.