Van Heenvlietlaan 333

Een ruim, gezellig ingerichte appartement met drie slaapkamers en alle gemakken van een moderne stadswoning

Stel je voor: een volledig ingerichte woning op twee verdiepingen, waar comfort en ruimte naadloos samenvloeien. Deze 100% meubilair appartement biedt niet alleen drie slaapkamers – waaronder een masterbedroom, een enkelslaapkamer en een bed/studieruimte – maar ook een luxueuze badkamer met bad, aparte douche en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook een ruime opslagruimte met wasmachine en droger, zodat je dagelijkse taken zonder gedoe kunt regelen.

Op de begane grond ontvang je je gasten in een open en licht woon- en eetkamer, waar een moderne keuken met alle apparaten het hart vormt. Ook hier is een kleine opslagruimte aanwezig, en natuurlijk twee toiletruimtes voor extra gemak.

Buiten geniet je van twee ruime balkons aan de westzijde, perfect voor een ontspannen avond met zon en uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een privaat bergruimte in de kelder, waar ook jouw eigen parkeerplaats is ingericht – ideaal voor wie graag dicht bij huis kan parkeren. De locatie is onverslaanbaar: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en het Groot Gelderlandplein – een van de grootste winkelcentra van de regio – is binnen enkele minuten te bereiken.

Ook een Jumbo supermarkt en tal van andere winkels zijn direct naast het gebouw gevestigd. Wil je naar het Zuid-As/WTC? Dat is binnen minder dan 10 minuten lopen te doen.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met VvE-kosten van € 0,30 per m² per maand. De servicekosten bedragen € 0,15 per m² per maand. Het appartement is geen eigendom, maar wordt verhuurd op basis van erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.

De eigen grond is niet van toepassing. Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de balkons en gevels.

Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend, maar er is vocht in de kelder en houtrot in de balkons. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.