Van Nijenrodeweg 14

Van Nijenrodeweg 14 biedt je het beste van twee werelden: een zonnig 2-kamerappartement op een toplocatie in Buitenveldert, waar groen en stedelijk gemak hand in hand gaan. Met een recent vernieuwde badkamer, dubbele beglazing en een eigen balkon op het zuiden is dit een woning die je direct naar je hand kunt zetten. De centrale ligging, nabij het winkelcentrum Gelderlandplein en uitstekende voorzieningen, maakt het tot een ideale plek om te wonen.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een complex met uitzicht op groen, omringd door de groene longen van Amsterdam zoals het Amstelpark, Gijsbert van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Hier vind je volop ruimte voor recreatie, wandelingen of een picknick. Op loopafstand liggen niet alleen dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, maar ook scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum.

De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram-, trein- en bushaltes in de directe omgeving en de Ring A10 op korte afstand, waardoor je snel verbonden bent met de rest van de stad en de snelwegen A4, A9, A2 en A1.

De indeling van het appartement is praktisch en licht. Op de begane grond vind je een centrale entree met afgesloten hal, intercom, brievenbussen en een lift die je moeiteloos naar de bovenverdiepingen brengt. Daarnaast is er toegang tot de berging.

Op de derde verdieping kom je binnen in een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, een boiler en een recent vernieuwde combi-oven, zodat koken hier een feest wordt. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, waar je na een drukke dag tot rust komt.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2025, is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas en beschikt over een separate berging in de onderbouw.

De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je met een boiler in de keuken voor warm water zorgt en de verwarming via de VvE wordt geregeld. De servicekosten bedragen € 134,- per maand, inclusief een voorschot van € 40,- voor de stookkosten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. Wel wordt er een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten: € 134,- per maand (inclusief voorschot stookkosten € 40,-)
• Energielabel: D
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien hoe jij hier je nieuwe thuis kunt maken.