De Klencke 87-C

Een unieke luxe benedenwoning in Amsterdam-Zuid – vol comfort, privacy en stadsgroen

Stel u voor: een energielabel A-woning van 115 m² op eigen grond, waar u geniet van twee zelfstandige verblijven, een royaal zonnig terras en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – allemaal gelegen in het hart van Amsterdam-Zuid, op loopafstand van de Zuidas en het levendige Gelderlandplein. Deze bijzondere woning combineert volledige eigendom zonder erfpacht met een ultra-modern interieur, een praktische dubbele indeling (ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken thuis) en een toplocatie waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Een woning die u niet zomaar tegenkomt – en die u zeker zelf moet ervaren.

Een woning met twee gezichten: privacy en ruimte in perfect evenwicht

Deze woning is een architectonisch hoogstandje met een slimme verdeling over drie niveaus, waar iedere ruimte zijn eigen karakter heeft. U betreedt het pand via de hal op de eerste verdieping, die als centrale knooppunt fungeert: van hieruit bereikt u zowel het zelfstandige verblijf op de begane grond als de woonverdieping op de tweede etage. De begane grond is een eigen wereldje met een aparte entree aan de voorzijde – perfect voor gasten, een au pair of een tweede bewoner.

Hier vindt u een gezellige woonkamer met open keuken en een slaapkamer met een op maat gemaakte houten vide, die niet alleen slaapruimte biedt maar ook ruimte voor opslag creëert. Aan de voorzijde sluit een tweede terras aan, waar u met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de buitenlucht.

De trap leidt u naar de tweede verdieping, waar het echte hart van de woning slaat: een spacieuze woonkamer met een indrukwekkende schuifpui die volledig opengaat naar een 5 meter breed zonnig terras op het zuiden. Deze luxe buitenruimte is een echte zonvanger en biedt ruimte voor ontbijten in de ochtendzon, dineren bij kaarslicht of ontspannen met een boek. Binnen wordt u verwelkomd door een stijlvolle open keuken met kookeiland, waar hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, stoom-bakoven, vaatwasser, koffiezetapparaat en warmhoudlade) samenkomt met granietwerkbladen en een Quooker voor direct kokend water.

Extra handig: een Liebherr wijnklimaatkast, een Whirlpool koelkast, een aparte vriezer en een Novy afzuigkap die alles compleet maken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een sociaal centrum waar koken, borrelen en samenkomsten naadloos samenvloeien.

De master bedroom op deze verdieping is een echt highlight: afgewerkt met designbehang van Designers Guild, wat de ruimte een warme, luxe uitstraling geeft. Bijzonder is de eigen en-suite badkamer met een ruime inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een heerlijk ligbad – een perfecte plek om de dag af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat de woning nog praktischer maakt.

Op de eerste verdieping vindt u de badkamer voor het begane grondverblijf, compleet met douche, wastafelmeubel en toilet, en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De woning is volledig geïsoleerd, voorziet in vloerverwarming en beschikt over hr-glazing, waardoor u het hele jaar door van optimaal wooncomfort kunt genieten.

Praktisch wonen met alle gemakken – inclusief eigen parkeerplaats

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Geen zoeken naar een parkeerplek in de buurt, want u kunt uw auto veilig en beschut parkeren en via een binnendoorverbinding direct de lift bereiken. Deze parkeerplaats is los te verkopen of verhuren, wat extra flexibiliteit biedt. In de directe omgeving geldt wel betaald parkeren, dus deze voorziening is een echte meerwaarde.

De eigendomssituatie is helder en voordelig: u koopt deze woning in volledige eigendom, zonder erfpacht of jaarlijkse canon. Wel maakt de woning deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 67158390. De maandelijkse bijdrage bedraagt €335,54, wat inclusief is voor onderhoud en servicekosten.

Amsterdam-Zuid: de perfecte mix van rust en stadsgroen

Deze woning ligt in De Klencke, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Zuid, waar u op drie minuten loopafstand bent van Station Amsterdam RAI. Vanuit hier bereikt u in een handomdraai de Zuidas, het Gelderlandplein (met zijn winkelcentrum) en de Beethovenstraat, een van de leukste winkelstraten van de stad. Ook het Amstelpark en de Scheldestraat zijn snel bereikbaar, zodat u kunt genieten van de beste voorzieningen die Amsterdam-Zuid te bieden heeft.

De bereikbaarheid is uitstekend: naast het nabijgelegen station liggen er diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, waardoor u snel de rest van de regio kunt bereiken. Of u nu voor het werk, de winkel of een avondje uit gaat – deze locatie biedt alles op loopafstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 114,60 m² (metingen volgens NEN 2580)
• Buitenruimte: 14,10 m² (zonnig terras)
• Externe bergruimte: 5,10 m²
• Inhoud: 455,16 m³
• Notaris: naar keuze van de koper, binnen 15 km van de woning
• Koopovereenkomst: pas geldig na ondertekening door zowel koper als verkoper
• Verkoper behoudt recht van gunning
• Oplevering: in overleg

Interesse in deze unieke woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij behartigt uw belangen en zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda. Neem nu contact op en ervaar deze woning met eigen ogen!