Krooswijkhof 11

Dit zonnige, ruime 3-kamerappartement van circa 95 m² op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam Buitenveldert biedt alles wat een moderne woningzoekende zoekt: twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De praktische indeling en centrale ligging maken deze woning tot een uitstekende keuze voor wie geniet van comfort, groen en uitstekende voorzieningen op loopafstand.

De entree van de woning op de derde verdieping opent zich naar een ruime hal, van waaruit alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier vindt u een separaat toilet met fonteintje, een praktische wasruimte met mechanische ventilatie en de CV-kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een radiator, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een comfortabel nachtrust. De woonkamer, die via een open keuken in verbinding staat met het balkon, baadt in het zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie en het uitzicht over groen.

De open keuken is volledig ingericht met een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele spoelbak, waardoor koken een plezier wordt. Het zonnige balkon, afgewerkt met grijze terrastegels, is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht. Voor extra opbergruimte is er een privéberging in de onderbouw, voorzien van verlichting.

Deze woning ligt in een geliefde woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen hand in hand gaan. Het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met zijn brede aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op korte afstand, net als de internationale zakendistrict Zuidas. Voor liefhebbers van natuur zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik, perfect voor wandelingen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de drukte.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de Noord/Zuidlijn bent u in minder dan tien minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl de uitvalswegen A10, A2 en A4 eenvoudig bereikbaar zijn voor ritten naar onder andere Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, met een erfpachttijdvak dat is afgekocht tot en met 15 december 2036. Vanaf 16 december 2036 geldt de canon volgens de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016), waarbij de jaarlijkse canon vanaf 2037 € 1.255,74 bedraagt en jaarlijks geïndexeerd wordt. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door JNS Vastgoed en VvE Beheer B.V., met servicekosten van € 254,86 per maand.

Bij oplevering wordt een energielabel B overhandigd. De koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule bevatten. De oplevering vindt in overleg plaats.

De woonoppervlakte is circa 95 m², de woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing.