Schokkerjachtdijk 1

MAY the Magic begin – waar architectuur, water en vrijheid samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande designvilla aan het IJmeer, waar de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en elke dag begint met een duik in het heldere water of eindigt met een glas wijn op een zonnig terras. Deze unieke woning uit 2020, ontworpen door het architectenbureau Martijn Braunstahl van MTB Architecten, combineert 171 m² woonoppervlak en 673 m³ inhoud met een energielabel A+ en negen zonnepanelen – een symfonie van licht, ruimte en modern comfort. Drie slaapkamers zijn nu beschikbaar, maar met een slimme uitbreidingsoptie groeit de woning eenvoudig uit naar vier slaapkamers en circa 8 m² extra woonoppervlak. Hier woont u niet alleen in Amsterdam, maar met het gevoel van een eigen privédomein.

Een woning die ademt met het water

De eerste indruk is onmiddellijk indrukwekkend: een entree van zes meter hoog, waar daglicht vrij spel heeft en de ruimte zich ontvouwt in een open, sculpturale vorm. De handgemaakte Z-trap van Amerikaans notenhout vormt het hart van de woning – een architectonisch statement dat alle verdiepingen met elkaar verbindt. Via deze centrale as loopt u van de begane grond, waar de hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming onder uw voeten ligt, naar de hogere verdiepingen.

De living is een open ruimte van licht en uitzicht, met grote glaspartijen die de grenzen met het buitenleven doen vervagen. Aan de zuidelijke tuinzijde ontstaat een gezellige zithoek, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een kop koffie met uitzicht op de groen. Maar het ware spektakel vindt plaats aan de waterzijde: hier loopt de living door tot boven het IJmeer, met een schuifpui die het terras direct aan het water bereikbaar maakt.

De plafondhoogte varieert van drie tot zes meter, waardoor de ruimte een bijna cathedrale sfeer krijgt. Onder het terras kunt u een lage sloep aanleggen, en aan de roestvrijstalen bolders kan zelfs een grotere boot langszij worden afgemeerd. Het water is hier 1,8 meter diep – ideaal voor zwemmen, varen of gewoon genieten van het veranderende licht over het IJ.

Centraal in de leefruimte bevindt zich de maatwerk woonkeuken, geheel vervaardigd van massief Amerikaans notenhout en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een Gaggenau combi-stoomoven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een visuele eyecatcher die perfect aansluit bij de rest van de woning. Achter de keuken ligt een multifunctionele ruimte – een praktische berging, kantoor of hobbyruimte, die dankzij de dubbele openslaande glazen deuren ook dienst kan doen als stalling voor een surfplank, jetski of motorfiets.

Slaapkamers, badkamers en het genot van buitenleven

Op de eerste verdieping ontvangt u een open multifunctionele ruimte met uitzicht op zowel de tuin als het IJmeer. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer van ruim 13 m² door het inpandige balkon dicht te zetten – een optie die de eigenaar zelf heeft gerealiseerd en graag met u deelt. Nu is het een ideale plek voor een werkruimte, televisiehoek of fitnessruimte. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping stralen met vloeren van Amerikaans notenhout en bieden een panoramisch uitzicht over het water.

De badkamer aan het einde van de gang is een oase van luxe: een rainshower, vrijstaand bad met watervalkraan en een handgemaakt badmeubel van massief notenhout met twee riverstone waskommen en watervalkranen. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger – alles is bedacht om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken.

Op de tweede verdieping wacht de master suite, voorzien van airconditioning en een walk-in closet met twee maatwerkkasten tegenover elkaar. De badkamer hier is eveneens een hoogtepunt, met een inloopdouche en een massief notenhouten wastafelmeubel met riverstone waskom en watervalkraan. Via dubbele openslaande deuren bereikt u het grote dakterras, waar het uitzicht over het IJmeer, het Diemerpark en de schepen aan de Bert Haanstrakade ademloos maakt.

Buitenleven als levensstijl

Bij deze woning is buitenleven geen toevoeging, maar een wezenlijk onderdeel van het wonen. Aan de zuidzijde ligt een ruime tuin, perfect voor zomerbarbecues of ontspannen in de zon. Aan de achterzijde bevindt zich het overdekte terras boven het water, waar u van middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon en het uitzicht. Op de bovenste verdieping wacht het dakterras, een fenomenaal uitzichtpunt over het water en de stad.

Vanuit de eigen aanlegplaats kunt u direct een sloep, zeilboot of klein jacht afmeren. Het water is hier 1,8 meter diep, en een roestvrijstalen zwemtrap geeft direct toegang tot het element. Of u nu zwemt in de zomer, vaart richting het Markermeer (bereikbaar in circa vijftien minuten) of geniet van het veranderende licht over het water – elk seizoen heeft hier zijn eigen sfeer. De eigenaren vertellen trots dat het zwemseizoen hier vaak al in april begint en soms doorloopt tot september, en dat er zelfs geschaatst kan worden voor de deur.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

De villa ligt aan het begin van IJburg, een bijzondere locatie die u zowel dicht bij Amsterdam als bij de uitvalswegen brengt. De A10 en A1 zijn snel bereikbaar, en tram 26 zorgt voor een directe verbinding met Amsterdam Centraal. Ook richting het Gooi en Utrecht is de bereikbaarheid uitstekend.

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van IJburg, met supermarkten, een slager, bakker, viswinkel, bloemenwinkel, drogist en de wekelijkse markt. Voor sportliefhebbers zijn er voetbal, hockey, tennis, zeilen en roeien in de buurt, en er zijn meerdere scholen in de directe omgeving. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd, met onder andere Vrijburcht, de haven van IJburg, Bloem en Mchi.

En dan is er natuurlijk het water zelf: vanuit uw eigen aanlegplaats bent u in vijftien minuten op het Markermeer, en met een bootje bent u in no-time op de hoofdgrachten van Amsterdam.

Belangrijke details

De woning staat op grond in eeuwigdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2067, waarvoor een jaarlijkse canon van € 7.920,21 verschuldigd is (fiscaal aftrekbaar en jaarlijks geïndexeerd). Na afloop van dit tijdvak is de toekomstige canon vastgelegd op € 3.703,34 per jaar (op prijspeil 2025, jaarlijks aangepast aan de inflatie). De eigenaar heeft gebruikgemaakt van de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht.

Op eigen terrein is ruimte voor drie auto’s, waardoor parkeren hier uitzonderlijk comfortabel is – ook voor Amsterdamse begrippen.

De woning is opgeleverd in overleg en biedt mogelijkheden om in de tuin extra bergruimte of een kelder te realiseren.

Laat u betoveren door deze unieke designvilla – waar water, architectuur en vrijheid samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de magie van MAY.