Jan Olphert Vaillantlaan 35

Een klassiek Amsterdams herenhuis met moderne luxe

Dit sfeervolle herenhuis uit 2007 combineert de charme van een klassieke Amsterdamse gevel met alle comfort van moderne bouw. Met 241 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, een aparte studio en twee eigen parkeerplaatsen (te koop voor €50.000,- k.k.) biedt deze woning ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan stijl, functionaliteit en een prachtige locatie op Steigereiland Zuid.

Een woning vol karakter en comfort

De statige entree met een hoogte van 4,2 meter en inbouwkasten zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. Op de begane grond vind je een ruime studio met eigen keuken en badkamer, ideaal als gastenverblijf, werkplek of voor een au-pair. De tuinkamer, met openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin, straalt warmte uit en biedt direct toegang tot de ruime berging en de carport met elektrisch laadpunt. De tuin en berging zijn in 2022 vernieuwd, net als de zonnepanelen die het huis energiezuinig maken.

De open woonkeuken op de eerste verdieping is voorzien van alle gemakken, waaronder een quooker, en grenst aan een ruime living met open haard en grote ramen die voor een licht en luchtig gevoel zorgen. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer en een grote slaapkamer aan de voorzijde. Op de derde verdieping bevindt zich de masterbedroom met een eigen badkamer, evenals een werk- of hobbykamer die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapruimte. Het dakterras met buitendouche en prachtige vergezichten is de perfecte plek om te ontspannen.

Een levendige buurt met alles voor de hand

Steigereiland staat bekend om zijn gevarieerde architectuur en levendige sfeer. Op loopafstand vind je basisscholen, speeltuinen, een muziekschool, een zeilschool en diverse horecagelegenheden. Het Diemerpark, een van de grootste stadsparken van Amsterdam, ligt vlakbij en biedt ruimte voor sport en recreatie. Met de fiets ben je snel in de binnenstad, dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal. Tram 26 brengt je in een kwartier naar Centraal Station, terwijl de A10 snel bereikbaar is voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad.

Een woning met extra’s

Naast de unieke gevelsteen (Snoep & Vermeer) en de speelse split-level indeling beschikt het huis over een video-intercominstallatie, een alarmsysteem en een hydrofoor voor optimale waterdruk. De waterontharder zorgt voor altijd zacht water, terwijl het energielabel A garant staat voor een goed geïsoleerd huis. De erfpacht is gunstig geregeld, met een canon van €7.165,- per jaar in 2024 en de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2055.

Kom deze woning persoonlijk ontdekken en laat u verrassen door de combinatie van klassieke elegantie en moderne comfort.