IJburglaan 365

Deze sfeervolle watervilla van 153 m² op Steigereiland in IJburg combineert vrijheid, luxe en duurzaamheid als geen ander. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras van 20 m² en een drijvend terras van circa 12 m² – inclusief eigen aanlegplek voor je sloep – biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen comfort en het buitenleven. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en twee privéparkeerplaatsen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord en ruim.

De woning ademt licht en openheid vanaf het moment dat je via de gemeenschappelijke steiger binnenstapt. De begane grond herbergt een moderne witte keuken, voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast met separate vriezer. Via een trap aan de buitenzijde bereik je het drijvende terras, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het water. Aan de achterkant ligt de royale eetkamer, ruim genoeg voor een grote tafel, en direct naast de keuken vind je de eerste slaapkamer met een apart toilet.

Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van 20 m², dé plek om te ontspannen met uitzicht over het water. Hier is ook een prettige werkplek gecreëerd en een gezellige gashaard voor de koelere avonden. De bovenverdieping sluit af met een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Het souterrain biedt extra ruimte met een master bedroom van 22 m², waar je eventueel twee slaapkamers kunt realiseren. Daarnaast vind je hier de derde slaapkamer, die samen met de badkamer zorgt voor een luxe en comfortabele leefsfeer. Beneden is de woning direct verbonden met het water, waardoor je het gevoel van vrijheid en ruimte nog verder ervaart.

Deze exclusieve buurt van 55 waterwoningen op Steigereiland ligt aan het begin van IJburg, op loopafstand van winkelcentrum IJburg met supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken. Het nabijgelegen Sluishuis, een architectonisch icoon aan het IJmeer, wordt binnenkort de plek voor een heerlijke lunch of koffie bij Ecluse. Voor sportliefhebbers zijn er fitnessruimtes, wateractiviteiten en een levendige sfeer, terwijl gezinnen kunnen genieten van het kindvriendelijke karakter en de rust omringd door water.

Met zwemstrandjes, hockey-, voetbal- en tennisverenigingen, twee basisscholen en diverse kinderopvangfaciliteiten is alles binnen handbereik. Ook het Diemerpark ligt op korte afstand, ideaal voor wandelingen, hardlopen of een verfrissende duik in de zomer.

Met uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10, en via de Piet Heintunnel bereik je het centrum van Amsterdam in een mum van tijd. Tram 26 stopt voor de deur en brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station, terwijl de fietsbrug je snel verbindt met Oost en Watergraafsmeer. Daarnaast vaart er nu een pont vanaf de Sluisbuurt richting de Oostelijke eilanden.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: 153 m² | Dakterras: 20 m² | 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) | Energielabel A | Ruimte voor boot/sloep op eigen waterkavel (geen vergunning nodig) | Eigen waterkavel – geen ligplaatskosten | Erfpacht afgekocht tot 2059 | 21 zonnepanelen | Bouwjaar 2010 | Oplevering in overleg