James Bradleystraat 17

Een lichtdoorvlochten juweeltje op Steigereiland – uw nieuwe thuis vol comfort en zon

Stel u voor: een zeer lichte hoekwoning van 70 m² (NEN-gemeten), waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en elke hoek smaakvol is gerenoveerd tot een instapklaar paradijs. Deze woning op het geliefde Steigereiland combineert twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland en een zonnig dakterras van circa 17 m² – perfect om de zomermaanden in stilte te genieten. Met een energielabel A en een multifunctionele begane grond die zowel slaapkamer als praktijkruimte kan zijn, biedt deze woning ruimte voor zowel rust als activiteit. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in – deze woning verdient uw aandacht.

Begane grond: ruimte voor rust en praktische oplossingen

Via de eigen voordeur betreedt u de hal, waar voldoende bergruimte is voor jassen en schoenen. Rechts vindt u de slaapkamer op de begane grond, een riante kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis dankzij de directe toegang naar buiten.

Via een deuropening bereikt u de en-suite badkamer met douche en wastafel – hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal loopt u langs het separate toilet en de bergkast onder de trap, waar u praktische opslag vindt voor dagelijkse benodigdheden.

Eerste verdieping: het hart van de woning – woonkamer met open keuken

De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de stijlvolle woonkamer met open keuken het centrum van uw dagelijks leven wordt. De keuken, in 2023 volledig vernieuwd, is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Het kookeiland vormt het middelpunt, omringd door voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

Via de openslaande deur stap u direct naar buiten op het balkon van 5,50 m² – de perfecte plek om uw dag te beginnen met een kop koffie of een glas wijn bij zonsondergang.

Tweede verdieping: privacy en zon op het dakterras

De trap in de woonkamer brengt u naar de slaapkamer op de tweede verdieping, waar u airconditioning vindt voor comfort op warme dagen. Via een deuropening loopt u naar het grote dakterras van circa 17 m², een zonovergoten oase waar u in de zomermaanden heerlijk kunt ontspannen. Deze ruimte is ideaal voor buitenkoken, lezen of gewoon genieten van de Amsterdamse lucht.

Locatie: Steigereiland – creativiteit, groen en stadsleven

De James Bradleystraat is een rustige straat op het Steigereiland, bekend om zijn diverse architectuur en creatieve sfeer. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aantrekkelijk maakt: een basisschool, speeltuin, kinderdagverblijven en zelfs een klein theater – allemaal op loopafstand. Voor horeca is er keuze uit brasserie Vrijburcht, restaurant De Japanner en de Espressofabriek, bereikbaar per fiets of te voet.

Het Diemerpark, een van de grootste groene longen van Amsterdam, ligt vlakbij en biedt ruimte voor wandelingen, sport en ontspanning. Wie graag aan het water vertoeft, fietst in vijf minuten naar een klein strandje – ideaal voor zwemmen en zonnen. Voor een groter stadsstrand met horeca en parkeermogelijkheden, fietst u iets verder oostwaarts, waar u ook winkels, een slagerswinkel, bakker, viswinkel, schoonheidssalon en een avondwinkel vindt.

Met de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal bent u in een handomdraai in het centrum van Amsterdam: tram 26 brengt u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal, en de A10 is eveneens uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 16-01-2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden voltooid, waarbij de canon vastgeklikt is op €1.555,11 (jaarlijks geïndexeerd).
• Oplevering: De woning is instapklaar, maar oplevering vindt plaats in overleg.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Geen sanering of sloopverplichtingen bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen bekend voor bestemmingswijzigingen.