Joris Ivensstraat 7

Een lichtdoorvlochten stadswoning in IJburg waar ruimte en comfort samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning van circa 95 m² in het groene hart van IJburg, waar daglicht door hoge plafonds stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze drie-onder-een-kap-woning combineert het beste van moderne architectuur met een ontspannen stadsgevoel – met als kroon op het werk een energielabel A en een afgekochte erfpacht tot 2053. De royale woonkamer op de eerste verdieping vormt het middelpunt, terwijl de woonkeuken op de begane grond direct uitkomt op een eigen buitenruimte van circa 10 m².

Voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een duurzame leefomgeving is dit de ideale plek.

De begane grond begroet je met een open woonkeuken die direct het gevoel van ruimte creëert. Hier vind je een praktische keukenopstelling met voldoende ruimte voor een eettafel, zodat dagelijks samenzijn een feest wordt. Aan de achterzijde sluit een eigen buitenruimte van circa 10 m² aan – perfect voor een terrasje, een plantje of gewoon om even buiten te genieten van de IJburgse sfeer.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkamer die zich vrijwel over de gehele verdieping uitstrekt. Met een plafondhoogte van circa 3,25 meter voelt de ruimte niet alleen licht en luchtig, maar biedt hij ook volop mogelijkheden om verschillende leefzones in te richten – of je nu kiest voor een gezellige hoek met banken, een werkplek of een ruimte voor ontspannen lezen. Het overvloedige daglicht zorgt ervoor dat de kamer altijd een warm en uitnodigend karakter behoudt.

De tweede verdieping is het domein van rust en privacy, met twee prettig grote slaapkamers die beide voldoende kastruimte bieden. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en sluit naadloos aan op de overloop. Voor extra opslagruimte is er een externe berging van circa 6 m², waarvoor maandelijkse servicekosten van € 50,- gelden.

Deze woning ligt in de Joris Ivensstraat op Haveneiland Noordwest, een van de meest gewilde locaties in IJburg. Deze moderne wijk combineert het gemak van de stad met een ontspannen leefklimaat, waar water, groen en architectuur naadloos samenvloeien. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Joris Ivensplein, waar supermarkten, winkels en horecagelegenheden voorzien in al je dagelijkse behoeften.

Voor gezinnen is de omgeving ideaal: er zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, en met het Diemerpark, het IJmeer en het stadsstrand op steenworp afstand, is er voor ieder wat wils – of je nu wilt wandelen, fietsen, sporten of gewoon ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je direct naar Amsterdam Centraal, en met de auto ben je via de A10 binnen no-time in het stadscentrum. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeervergunning te verkrijgen, waardoor wonen in deze stedelijke omgeving nog comfortabeler wordt. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je precies kunt afstemmen wanneer je de sleutels in handen wilt hebben.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: circa 95 m² (meetrapport aanwezig)
• Erfpacht: afgekocht tot en met 2053
• Appartementsrecht: van toepassing
• Eigen grond: nee
• VvE: van toepassing
• Servicekosten berging: € 50,- per maand
• Parkeervergunning: mogelijkheid tot verkrijgen
• Bodemverontreiniging: geen melding
• Asbest: geen melding
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: geen melding
• Achterstallig onderhoud of sanering: geen melding
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing