IJburglaan 649

Dit instapklare penthouse van maar liefst 134m² is een parel op de bovenste verdieping van een modern gebouw met lift, waar daglicht en uitzicht samenkomen in een eigentijdse woning vol charme. Met drie royale slaapkamers, een fris vernieuwde leefkeuken uit 2021 en een adembenemend dakterras van 54m² dat 360 graden uitzicht biedt over Durgerdam, het Buiten-IJ en het Diemerpark, is dit een woning waar levensstijl en comfort samensmelten.

De entree van het appartement opent zich via een gezamenlijke hal, waar een lift je moeiteloos naar de bovenste etage brengt – slechts twee woningen op deze verdieping waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. De hal leidt direct naar de open leefkeuken met kookeiland en bar, een hart van het huis waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De keuken, volledig gerenoveerd in 2021, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en harmonica ramen die in de zomer de woning laten ademen met natuurlijk licht en frisse lucht.

Aangrenzend vind je de woonkamer met inbouwhaard en verlaagd plafond, waar de massief eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Een subtiele wand scheidt de keuken van de woonruimte, terwijl de inbouwspots en sfeerverlichting voor een speelse, moderne uitstraling zorgen.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor praktische opslag. Rechts vind je de eerste van drie slaapkamers, die uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin en voorzien is van royale opbergruimte. Daarnaast ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een riante walk-in-closet, terwijl aan de overzijde een moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator zich bevindt.

De derde slaapkamer, eveneens ruim en licht, sluit aan op het hoogtepunt van dit penthouse: het privé dakterras van 54m². Voorzien van een lamellen overkapping en groene omheining voor privacy, is dit een plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon, barbecues kunt organiseren of simpelweg even tot rust kunt komen met uitzicht op het water.

In de onderbouw van het gebouw vind je een gezamenlijke fietsenstalling, een privéberging en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische auto’s, te koop voor €25.000. Op de eerste verdieping ligt bovendien een gezamenlijke binnentuin, een groene oase waar bewoners kunnen ontspannen. Het gehele appartement is voorzien van een energielabel A, hoge plafonds van 3,34 meter en massief eikenhouten vloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en comfortabele leefomgeving.

De actieve en professioneel beheerde VvE houdt de kosten in de hand met een servicekosten van €257,- per maand voor de woning en €63,- voor de parkeerplaats. De erfpacht is reeds afgekocht tot oktober 2053, waarna de canon slechts €408,- bedraagt – eeuwigdurend vastgelegd bij de notaris. Glasvezel is aanwezig, en de oplevering vindt in overleg plaats.

IJburg is een wijk waar alles binnen handbereik ligt: van het stadsstrand en Diemerpark voor recreatie tot de havenrestaurants en lokale markt voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid. Met basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs op loopafstand, een medisch centrum en uitstekende verbindingen via tramlijn 26 en de nieuwe pont naar het centrum, is deze locatie zowel rustig als strategisch. Of je nu houdt van een actief leven of juist van een serene omgeving, hier vind je het allebei.

Ben je benieuwd naar dit unieke penthouse? Laat je dan verleiden door de combinatie van luxe, uitzicht en levenskwaliteit – en plan snel een bezichtiging in.