IJburglaan 616

Een luxueus appartement met uitzicht op het water – uw nieuwe thuis op IJburg

Stel u voor: een energieneutrale woning met energielabel A++, gelegen aan de IJburglaan, waar u elke dag kunt genieten van het rustgevende uitzicht op het vaarwater. Dit ruime appartement van 135,4 m² (opgemeten volgens NEN 2580) combineert moderne luxe met een unieke locatie in het groene hart van Amsterdam. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, bent u hier volledig vrij en zelfstandig. Dit is wonen op het hoogste niveau – direct beschikbaar en klaar voor u om in te trekken.

De indrukwekkende entree met bellentableau leidt u via een trap naar de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een grote, open ruimte met zeer hoge plafonds. Het licht stroomt binnen door grote raampartijen die van de vloer tot het plafond reiken, waardoor de woning een luchtig en ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Vanuit deze ruimte stap u direct naar het 19,2 m² grote balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op het vaarwater en de groene omgeving. Perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Centraal in het appartement vindt u de open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriesvak en een kookplaat met afzuigkap. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten van elk moment. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijk daglicht, zodat u elke ochtend wakker wordt met een frisse, verfrissende sfeer.

Aangrenzend vindt u de badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafel en douche, terwijl het separate toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine, de meterkast met stadsverwarming, en een ventilatiesysteem met WTW. Daarnaast beschikt u over een externe berging van 8,8 m² (opgemeten volgens NEN 2580) en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex.

IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers, waar u kunt genieten van de unieke combinatie van stad en water. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer, omringd door groen en water. Op slechts vier minuten lopen vindt u het Theo van Goghpark, terwijl het grotere Diemerpark op drie minuten fietsen ligt.

Hier kunt u sporten, wandelen of gewoon ontspannen aan het eigen strand. Voor wie van water houdt, is Strand IJburg de perfecte plek om te zwemmen, surfen of te genieten van het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen met de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot varen, vertrekkend vanuit de nabijgelegen haven.

Het wonen aan de IJburglaan biedt alle gemakken van de stad binnen handbereik. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurantjes en cafés liggen direct in de buurt, terwijl diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving zijn gevestigd. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met tramlijn 26, die u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Met de auto bent u in 5 tot 10 minuten op de A10, A1 of A9, en in 20 minuten op Schiphol.

Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam, terwijl u hier geniet van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Gasvrije woning
• Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris Schut van Os te Amsterdam
• Keuze notaris hypotheek is aan de kopers
• Ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• VvE maandelijkse bijdrage appartement: € 189,57 (bijdrage 2026)
• VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats: € 51,57 (bijdrage 2026)

Wilt u wonen in een energieneutrale woning met uitzicht op het water, omringd door groen en met alle gemakken van de stad op loopafstand? Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek waarom dit appartement uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact met ons op – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze prachtige woning!