IJburglaan 753

Een ruim, licht en volop uitbreidbaar familiehuis in het hart van IJburg – waar comfort, ruimte en maritieme sfeer samenkomen

Stel je voor: een vierlagen woning van 151 m² woonoppervlak, omgeven door water en groen, waar elke dag opnieuw ontdekt kan worden wat deze woning aan flexibiliteit en gezelligheid te bieden heeft. Met een splitlevel keuken onder hoge plafonds, een doorzonwoonkamer die uitnodigt tot ontspannen en werken, en vier ruime slaapkamers – plus de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren – is dit huis perfect afgestemd op het leven van een moderne familie. De beschutte achtertuin op het noordoosten vormt het ideale speelterrein voor kinderen en de perfecte plek om de zomer te genieten.

En dan is er nog die optionele parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage, voor wie dat wilt invullen. Dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook écht leefbaar is – en dat merken de huidige bewoners elke dag.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

De begane grond is een open ruimte vol mogelijkheden. Vanaf de entree met garderobe en toilet loopt de hal uit in een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten: een speelkamer voor de kinderen, een gezellige lounge of een werkplek voor het hele gezin. Het hart van het huis is de sfeervolle woonkeuken, waar de splitlevel en hoge plafonds voor een luchtig en ruim gevoel zorgen.

Hier staat ruimte voor een grote eettafel, en de directe toegang tot de beschutte achtertuin maakt elk moment buiten genieten een feest. De tuin, gelegen op het noordoosten, is niet alleen een zonovergoten speelplek voor kinderen, maar ook een rustige oase waar je met een boek of een kop koffie kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping wacht een lichte, doorzonwoonkamer die door zijn royale afmetingen oneindig veel mogelijkheden biedt. Denk aan een comfortabele zithoek, een gezellige leeshoek of een piano – of misschien wel een extra (slaap)kamer die je op eenvoudige wijze kunt realiseren. De op maat gemaakte werkplek met eikenhouten bureau en inbouwkast voegt een professionele touch toe, terwijl de kamerhoge stompe deuren langs het trappenhuis voor rust en geluidsisolatie zorgen. Zo blijft de sfeer hierboven ontspannen en stil, ook als er beneden druk wordt gewoond.

De tweede verdieping is het domein van rust en privacy, met een overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet. De afwerking met stalen Taatsdeuren en stijlvolle Amsterdamse plafondplinten door het hele huis geeft de woning een tijdloze, verzorgde uitstraling.

Op de derde verdieping vind je opnieuw een lichte overloop met groot daklicht, waar twee ruime slaapkamers op je wachten – waarvan één met ingebouwde kasten en een kamerbrede raampartij voor maximaal daglicht. Daarnaast is er een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en warm/koud water, waar je gemakkelijk een tweede badkamer kunt realiseren. Volop bergruimte en een wastafel maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook praktisch voor het dagelijks leven.

In de onderbouw is er een ruime berging, en de gemeenschappelijke fietsenstalling staat altijd voor je klaar. Wie extra gemak wil, kan de eigen parkeerplaats in de garage voor € 25.000,- k.k. aankopen (servicekosten: € 20,71 per maand).

Wonen in IJburg: waar water, groen en gezelligheid samenkomen

Dit huis ligt op het centrale Haveneiland in IJburg – een wijk waar buurtgevoel, water en ruimte elkaar ontmoeten. Hier ken je je buren, spelen kinderen samen buiten, en is de sfeer ontspannen en gezellig. De maritieme inslag van de wijk, met de bevaarbare grachten en de jachthaven, zorgt voor een unieke ambiance.

Wil je ontspannen? Loop naar het Diemerpark – een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark met eigen strand, fietsroutes en ruimte voor sport en recreatie. Of bezoek het Sportpark Strandeiland, het Theo van Goghpark of het Rieteiland Oost voor tennis.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum op slechts 3 minuten loopafstand, met een Albert Heijn, HEMA, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Elke zaterdag is er markt op het centrale plein, waar je verse producten, bloemen en delicatessen kunt kopen.

De uitstekende bereikbaarheid maakt deze wijk ook voor professionals aantrekkelijk. Met tramlijn 26 ben je in 15 minuten op het Centraal Station, en met bus 66 ben je even snel bij de Arena. Voor wie met de auto reist: de A10, A1, A2, A9 en Schiphol zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. En dan is er nog het educatieve aanbod: van basisscholen tot het Terra Nova College (VWO/HAVO/VMBO), gezondheidszorg en kinderopvang – alles binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2055. Daarna geldt een eeuwigdurend erfpachtrecht met een vastgeklikte canon van € 2.343,87 per jaar (onder voorbehoud van indexatie).
• VvE: De gezonde en actieve VvE hanteert servicekosten van ca. € 206,18 per maand.
• Energie: Deze moderne woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
• Juridisch: De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Alle opgegeven maten zijn indicatief; koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

• Vraagprijs: € 835.000,- kosten koper. Oplevering in overleg.

Kom kijken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Bel uw eigen NVM-makelaar of ons kantoor om een bezichtigingsafspraak te maken – we vertellen u graag meer over wat dit huis voor u kan betekenen.