Bert Haanstrakade 398

Een parel aan het IJmeer: deze luxe eengezinswoning combineert ruimte, licht en uitzicht op een van de mooiste plekken van IJburg.

Met een woonoppervlak van maar liefst 276 m² biedt deze moderne, energiezuinige woning alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl het uitzicht over het water een adembenemende sfeer creëert. De indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een bioscoopkamer en diverse multifunctionele ruimtes maakt deze woning tot een ideaal familiehuis waar comfort en design samenkomen.

Compleet met een zonnige tuin op het zuiden, twee privéparkeerplaatsen met laadpaal en 17 zonnepanelen is dit een woning die zowel praktisch als luxueus is.

Een warme ontvangst en een huis dat ademt

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde entree op, voorzien van een apart toilet. Rechts ligt een ruime werk- of studeerkamer, perfect voor thuiswerken of als extra slaapkamer, met veel daglicht dankzij het brede raam en uitzicht op de rustige straat. Via een glazen tussendeur komt u in de sfeervolle leefkeuken, gelegen aan de achterzijde met direct zicht op de tuin.

De hoge plafonds en de grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan licht. De moderne keuken is uitgerust met een groot kookeiland, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, magnetron, oven en bordenwarmer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 54 m², fraai aangelegd met houten vlonders, sierbestrating en groen.

Achterin leidt een eigen poort naar het achtergelegen terrein met twee privéparkeerplaatsen, beide voorzien van een elektrische laadpaal.

Een comfortabele woonverdieping met ruimte voor iedereen

De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele woonverdieping met een speelse indeling en veel licht. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van 2,60 meter en grote raampartijen met vrij uitzicht over het IJmeer. De openslaande deuren en een gezellige haard zorgen voor een sfeervolle, lichte ruimte met een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle tv- of bioscoopkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van akoestische wandpanelen – de ideale plek voor een filmavond of ongestoord muziek luisteren. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime werkkamer met veel daglicht en uitzicht op de groene binnentuin, ook geschikt als speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische berging en een vaste kast.

De afwerking is modern en verzorgd, met een strakke gietvloer en glad gestucte wanden.

Luxe en ontspanning op de tweede verdieping

Via de trap vanaf de eerste verdieping bereikt u eerst een tussenverdieping, momenteel ingericht als unieke kinderspeelruimte met doorkijk naar de woonkamer. Deze creatieve ruimte benadrukt het gezinsvriendelijke karakter van de woning en vormt een echte blikvanger. Op de tweede verdieping ligt een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als inloopkast.

De royale badkamer ademt luxe en rust, met warme aardetinten en hoogwaardige afwerking. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een sauna – een heerlijke plek voor ontspanning na een drukke dag. Verder zijn er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een aparte berging en een apart toilet aanwezig.

Ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de derde verdieping

Aan de voorzijde van de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvolle master bedroom. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte geniet u hier van een spectaculair uitzicht over het IJmeer. De kamer voelt modern en ruimtelijk aan door de glazen scheidingswand en rustige kleurtinten.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking, evenals een apart toilet en een praktische berging met extra opbergruimte.

De overloop met dakraam verbindt de vertrekken en zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

IJburg: waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen samenkomen

De Bert Haanstrakade ligt aan het water op Haveneiland West, tussen het Steigereiland en het Grote Rieteiland. Deze prachtige locatie biedt een vrij en weids uitzicht over het IJmeer en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vindt u het hippe stadsstrand ‘Blijburg aan zee’, het uitgestrekte Diemerpark en diverse speeltuinen en sportvelden – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven.

IJburg voorziet in alle dagelijkse behoeften met uitstekende scholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum en de gezellige ‘Reuring Markt’ op het Joris Ivensplein. Daarnaast is er een ruim aanbod aan restaurants, cafés en terrassen langs de haven, de IJburglaan en op het Steigereiland. De bereikbaarheid is uitstekend: via de afslag S114 bent u in enkele minuten op de Ringweg A10, met aansluitingen op de A1, A2 en A9.

Ook met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum: tramlijn 26 brengt u in circa 15 tot 20 minuten naar Amsterdam Centraal Station. Hiermee combineert IJburg rust, ruimte en natuur met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlak van ca. 276 m² (gemeten conform NEN 2580 meting)
• Ruime tuin op het zuiden van circa 54 m²
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal
• Bouwjaar 2015
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Woning beschikt over 17 zonnepanelen
• Energiezuinig gebouw inclusief HR++ glas, stadsverwarming en gasvrij
• De woning beschikt over een liftschacht (er kan een lift worden geplaatst)
• Erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2065 (AB 2016) en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 3.947,85 per jaar (onderhevig aan jaarlijkse indexatie)
• Oplevering in overleg