Maria Austriastraat 105

Maak kennis met dit prachtige, lichtrijke en royaal opgezette 3-kamerappartement van maar liefst 104 m² woonoppervlakte, gelegen in het levendige hart van IJburg, vlakbij het Ed Pelsterpark. Het appartement maakt deel uit van een modern complex van Claus van Kaan Architecten, waar hoge plafonds, enorme raampartijen met harmonica-deuren en een open indeling zorgen voor een unieke sfeer vol natuurlijk licht. Met een energielabel A+, een betaalde erfpacht tot 2058 en servicekosten van circa €215 per maand biedt deze woning zowel comfort als duurzaamheid.

De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex, waar u via een brede galerij toegang krijgt tot een royaal halletje dat leidt naar de heldere en uitnodigende woonkamer van zo’n 50 m², inclusief een open keuken in lichte tinten met diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen met harmonica-deuren openen zich naar het balkon, waardoor de woonruimte en het buitenleven naadloos in elkaar overvloeien – ideaal voor een ontspannen moment met een kopje koffie of een avonddrankje. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee goed formaat slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 17 m², perfect voor zowel rust als praktische opslag.

Via een tweede hal bereikt u een separaat toilet, een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een badkamer met een wellness-uitstraling. Hier vindt u een extra ruim ligbad, een inloopdouche en een wastafel, waardoor deze ruimte uitgroeit tot een ware oase van ontspanning. De woning is gebouwd in 2010 en wordt opgeleverd in overleg, waarbij een spoedige oplevering mogelijk is.

IJburg is een bruisende, waterrijke wijk waar alles binnen handbereik ligt: het vernieuwde strand Blijburg, het Theo van Gogh Park, het Diemerpark en de lange boulevard langs het IJmeer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de jachthaven, het winkelcentrum en talloze restaurants, koffietentjes en voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor sportliefhebbers en gezinnen is er een breed aanbod aan sportfaciliteiten en speelmogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: de A10, A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden, en tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar Amsterdam Centraal.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 104 m² (meetrapport aanwezig)
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met MJOP
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2058