Talbotstraat 14

Een royaal hoekhuis op IJburg met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin – inclusief privéparkeerplaats. Deze uitstekend gelegen hoekwoning van circa 146 m² combineert ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving, met het voordeel dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht en je dus geen jaarlijkse canon hoeft te betalen.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een slimme indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers aanspreekt. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden stroomt er daglicht tot in de verste hoeken, waardoor de woning een open en luchtig karakter heeft. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met directe toegang tot de tuin en een open keuken aan de voorzijde, perfect om zowel te ontspannen als te koken in een sociale setting.

De verdiepingen tellen vijf goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee badkamers, terwijl buiten een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande berging wachten.

De ligging op IJburg is een van de grootste troeven van deze woning. Je woont in een rustige, groene omgeving met water in de directe nabijheid, maar toch op loop- of fietsafstand van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Met tram 26 ben je binnen een mum van tijd in Amsterdam Centraal, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A10 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Voor ontspanning liggen het IJmeer, Diemerpark en het stadsstrand op steenworp afstand.

Binnen valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond herbergt naast de woonkamer een toilet, de meterkast en een inpandige berging onder de trap – ideaal voor opbergruimte. De open keuken is voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met separate douche, wastafel en toilet. De vide boven de overloop versterkt het ruimtelijke gevoel en kan, indien gewenst, extra woonoppervlakte opleveren door de vide te sluiten.

De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is hier een tweede badkamer te vinden, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, sauna en wastafel – een luxe die niet vaak voorkomt in deze prijsklasse. De kamers lenen zich uitstekend voor verschillende doeleinden, of het nu slaapkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes zijn.

Buiten is de tuin een verlengstuk van de woonruimte, met ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset en dankzij de hoekligging een prettige mate van privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de 10 zonnepanelen op het dak zorgen voor een energiezuiniger gebruik van de woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2009
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte circa 146 m² (mogelijkheid tot vergroting door vide te sluiten)
• Maandelijkse bijdrage parkeerplaats A234: €23,23
• Maandelijkse bijdrage Binnenterreinvereniging: €5,24
• Koopakte volgens Ringmodel Amsterdam, op te maken door Familinotariaat
• Oplevering in overleg en desgewenst spoedig mogelijk

Met ruimte voor een gezin, comfort voor thuiswerken en een locatie waar alles binnen handbereik is, is Talbotstraat 14 een bijzonder complete woning op IJburg. We nodigen je van harte uit om deze prachtige hoekwoning tijdens een bezichtiging te komen ervaren.