Zwanebloemlaan 214

Dit schitterende familiehuis van maar liefst 175 m² op de gewilde Zwanebloemlaan in IJburg biedt alles wat een thuis moet zijn: ruimte, licht, privacy en een heerlijke buitenleven. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een diepe daktuin en een groot zonneterras op de derde verdieping is dit een droom voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en levenskwaliteit. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, bereikbaar via de keuken, en een unieke brandweerpaal die de kinderen gegarandeerd zal fascineren.

De indeling van dit huis is speels en functioneel, met op de begane grond een gezellige entree met een patio zitje aan de straatzijde, perfect om de ochtendzon te vangen met een kopje koffie. De open keuken met industriële betonnen bladen en herringbone PVC-vloer sluit naadloos aan op de woonruimte, die door een opvallende uitsparing in het plafond met zwart-blauw staal en glas een doorkijk biedt naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een toilet en de deur naar de parkeergarage.

De eerste verdieping herbergt een ruime woonkamer over de hele diepte van het pand, die direct aansluit op de diepe daktuin van circa 10 meter, gelegen op het zuidwesten en genietend van zowel dag- als avondzon. De houten vloer op deze verdieping geeft het geheel een warme, uitnodigende sfeer.

Op de tweede verdieping wacht een lichte, ruime kamer met twee grote slaapkamers en een complete badkamer met toilet, terwijl de derde verdieping een overloop met aansluitend zonneterras biedt, eveneens zuidwestelijk gelegen. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers, een luxe tweede badkamer en een berging. De tweede en derde verdieping liggen dwars op de woonverdieping, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Dit actief onderhouden appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde VvE met een professioneel beheer door Munnik VvE Beheer en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,11, en de woning is aangesloten op stadsverwarming. De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 15 april 2052, en de overstap naar AB 2016 is onder gunstige voorwaarden al vastgelegd.

IJburg is een eigentijdse, waterrijke wijk in het oosten van Amsterdam, waar rust en ruimte samengaan met een sterke verbinding met het water. Om de hoek liggen het Theo van Goghpark en het Diemerpark, ideaal voor wandelingen, hardlopen of een bezoek aan het strandje. Sportliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland-Oost voor tennis of kajakken, terwijl Blijburg met zijn strandpaviljoen en festivals zorgt voor gezellige momenten.

Met tram 26 ben je in slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam, en de A1, A9 en A10 zijn snel bereikbaar via de nieuwe oostelijke ontsluiting.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is berekend volgens de Meetinstructies NEN2580. Eventuele verschillen in maatvoering tussen de opgegeven en werkelijke afmetingen geven geen recht op aanpassing van de koopsom. Koper verklaart voldoende geïnformeerd te zijn over de normering en heeft de mogelijkheid de maten zelf te laten controleren. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.