Erich Salomonstraat 601

Een unieke, zonnige driehoek in IJburg – waar privacy en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een energielabel A appartement van 81 m² op de bovenste etage van een modern complex uit 2008, waar je geen overburen hebt en de hele dag geniet van zon op het zuidoostelijke balkon met uitzicht over een groen plantsoen en een rustgevende gracht. Dit is geen gewone stadswoning, maar een privé-oase met alle gemakken van een gasloze, duurzame woning – en een locatie die je letterlijk en figuurlijk ademloos maakt.

De ruime entree op de vierde verdieping leidt je direct naar een lichte, open woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een 4-pits inductieplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Hier kun je ontbijten met uitzicht op het groen, of ‘s avonds genieten van een glas wijn terwijl de zon over het balkon schijnt. Aan de rechterhand vind je de eerste slaapkamer, terwijl de master bedroom – voorzien van verduisterende zonwering – achterin ligt en direct toegang biedt tot dat riante balkon waar je urenlang kunt relaxen.

De ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, plus een separaat toilet met fontein, zorgen voor extra comfort. Wie wast, doet dat in de wasruimte met alle benodigde aansluitingen – perfect voor de dagelijkse routine.

Beneden in de onderbouw wacht een eigen berging op je, en in de parkeergarage staat een privaté-plek klaar – die apart wordt aangeboden voor € 30.000,- (met maandelijkse VvE-kosten van € 46,-). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verrassingen op dat front. De actieve en professioneel beheerde VvE vraagt slechts € 211,- per maand voor onderhoud en service, en de levering vindt plaats in overleg.

IJburg is meer dan alleen een wijk – het is een levendige mix van water, groen en stadsleven. Op loopafstand vind je alle leuke restaurants, koffiecorners en de gezellige haven, evenals dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, supermarkt, winkelcentrum en leuke interieurzaken. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn het Theo van Gogh park, het Diemerpark en het strand binnen handbereik, met ruime speel- en recreatiemogelijkheden. Met de tram ben je in 15 minuten op Amsterdam CS, en de A1, A2, A9 en A10 liggen strategisch aan voor snelle verbindingen.

Kortom: een ideale locatie om te wonen, te ontspannen en te genieten van de buitenlucht – zonder de drukte van het centrum.

## Belangrijke details

• Meetrapport aanwezig voor de exacte woonoppervlakte van ca. 81 m².
• Eigen grond – geen erfpachtkosten.
• Appartementsrecht is van toepassing binnen de VvE.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging niet bekend.

Deelname Open Huiszondag: zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur. Geïnteresseerd? Plan je afspraak online in of bel ons – we vertellen je graag alles over deze unieke woning met zoveel mogelijkheden.