Franz Zieglerstraat 18

Licht, luxe en ruimte met adembenemend uitzicht over de haven van IJburg – dit 4/5-kamerappartement van circa 189 m² op de derde verdieping van een modern complex uit 2008 is een absolute parel aan de geliefde Franz Zieglerstraat. Volledig gerenoveerd in 2025 en nog nooit eerder bewoond, combineert deze woning hoogwaardige afwerking met een royale indeling en een unieke ligging aan het water, waar rust en levendigheid samenkomen.

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de derde verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gelegen. De ruime hal biedt direct toegang tot een apart gastentoilet en een functionele wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer, ruim 7 meter breed, baadt in het licht dankzij grote raampartijen en biedt een fenomenaal uitzicht over de haven en de aangemeerde boten.

Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Het centraal geplaatste kookeiland met royaal werkblad, ruime laden en een stijlvol zitgedeelte maakt deze ruimte perfect voor koken, dineren en samenzijn, terwijl alles straalt van kwaliteit, comfort en verfijning.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra inpandige kamer, elk met veel lichtinval en een rustige ligging. De master bedroom is riant opgezet en voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet, evenals een royale schuifpui op het zuidwesten met aansluitend balkon. De overige slaapkamers lenen zich uitstekend voor verschillende bestemmingen, zoals een werkkamer, kinderkamer of logeerruimte.

De tweede badkamer is eveneens modern uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, dubbele marmeren wastafel en toilet. Door het gehele appartement ligt een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk te regelen is.

Voor extra bergruimte is op de derde verdieping de mogelijkheid om een ruimte van circa 2,5 m² om te bouwen tot een afgesloten berging. Daarnaast hoort bij het appartement een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage, met de optie om een tweede parkeerplaats te kopen voor een additionele € 25.000,-. Voor fietsliefhebbers is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De omgeving van IJburg is ideaal voor wie houdt van water, groen en levendigheid. Op zomerse dagen kun je genieten van het stadsstrand of een wandeling maken in het nabijgelegen Diemerpark. Voor culinaire hoogstandjes en terrasjes zijn er talloze mogelijkheden aan de haven of langs de IJburglaan, terwijl de Espressofabriek, STIJLdepartment en Stitch zorgen voor een gevarieerd winkelaanbod.

De supermarkt Dekamarkt ligt om de hoek, en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken, met onder meer Albert Heijn, Vomar, HEMA en diverse andere voorzieningen. Elke zaterdag vindt op het Joris Ivensplein de lokale markt ‘Reuring’ plaats. Ook basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

De strategische ligging nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1 maakt deze locatie bovendien uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 189 m²
• Bouwjaar: 2008
• Erfpacht: afgekocht tot 31 mei 2056
• Omzetting erfpachtbestemming naar ‘wonen’ wordt bij levering gerealiseerd
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Servicekosten VvE: € 385,79 per maand voor het appartement, € 42,32 voor de parkeerplaats
• Optionele tweede parkeerplaats: € 25.000,-
• Energielabel: A
• Professioneel geïntegreerde WiFi
• Oplevering: in overleg, projectnotaris van toepassing

Klinkt dit als jouw ideale thuis aan het water? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging te komen ontdekken.