Krijn Taconiskade 23

Een unieke benedenwoning met waterfront, exclusieve faciliteiten en architectonische grandeur

Stel je voor: een dubbellaagse benedenwoning van circa 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal terras van 24 m² direct aan vaarwater, waar je vanaf je eigen aanlegsteiger uitkijkt over het IJmeer. Deze woning in het prijzenswaardige woongebouw Jonas – bekroond met de BNA-prijs Beste Gebouw van het Jaar 2023 en gecertificeerd met het hoogste BREEAM Outstanding-label – combineert ruimte, duurzaamheid en luxe op een manier die zeldzaam is in Amsterdam. Met plafondhoogtes tot 4,12 meter, een split-level indeling die het licht en de ruimte maximaal benut, en een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage (separaat te koop voor € 39.000,- k.k.), is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is. Eigen grond hoeft je je niet te maken: de woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond met een eeuwigdurende erfpacht (AB2016) en een jaarlijkse canon van € 4.906,61 (fiscaal aftrekbaar).

Een architectonisch meesterwerk met levendige details

De entree van deze woning opent zich vanaf de glazen Canyon – het spectaculaire hart van Jonas, een gebouwhoge ruimte onder een glazen dak, afgewerkt met FSC-gecertificeerd hout dat het daglicht doorlaat als een sculpturale installatie. Hier begint je ervaring van wonen in een duurzaam en sociaal innovatief gebouw, waar architectuur en functionaliteit naadloos samengaan. Via deze indrukwekkende binnenruimte bereik je de hal met garderoberuimte en een separaat gastentoilet, waar de plafondhoogte van 4,12 meter direct het gevoel van ruimte versterkt.

Aansluitend vind je de open leefkeuken, een hoogwaardig ontworpen ruimte met een kookeiland van drie meter in walnoot en carbonzwart, omgeven door Dekton Laurent werkbladen en een achterwand van hetzelfde luxe materiaal. De keuken is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een XXL-vaatwasser, een combi-heteluchtoven met stoomfunctie en warmhoudlade, en een kasthoge koelkast en vriezer. Een Celsius kraan in koperkleur en een coffeecorner maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je graag tijd doorbrengt.

Via een klein niveauverschil loop je door naar de woonkamer aan de waterzijde, waar de split-level indeling en plafondhoogte van 3,62 meter het ruimtelijke karakter benadrukken. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras van 24 m², waar je met een glas wijn kunt genieten van de middag- en avondzon en het vaarwater voor de deur.

In de ondergelegen woonlaag vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een en suite badkamer heeft met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De tweede badkamer met toilet en de interne berging met wasruimte ronden deze verdieping af. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en -koeling (stadsverwarming) en afgewerkt met een luxe PU-gietvloer in beige/grijs met 3D-effect. Triple glas, geïntegreerde zonwering en zonnepanelen voor de algemene ruimtes maken dit een energiezuinige woning met energielabel A+++ (geldig tot 16-11-2032), ideaal voor een groene hypotheek.

Exclusieve faciliteiten en een levendige woonomgeving

Wonen in Jonas betekent niet alleen genieten van deze prachtige woning, maar ook van de unieke gedeelde faciliteiten die het gebouw biedt. Denk aan een filmzaal voor 70 personen (exclusief te huren voor € 75,-), een huiskamer met keuken voor gasten en bewonersontmoetingen, een yogaroom en een stiltekantoor. Op het dak vind je het Dakstrand met beach bar, waar je kunt genieten van het uitzicht over de haven en het strand van Blijburg.

Voor kinderen is er een waterbuitenspeelplaats, en wie graag gasten ontvangt, kan gebruikmaken van de twee hotelkamers (€ 75,- per nacht). Een Community Manager is dagelijks aanwezig (08:00-18:00 uur) om bewoners te ondersteunen en activiteiten te organiseren, terwijl de Livinn-app je op de hoogte houdt van events, meldingen en contacten met andere bewoners.

De onderbouw van Jonas huisvest de parkeergarage, motorstalling, externe bergingen en een gezamenlijke fietsenstalling met fietslift en oplaadpunten voor elektrische fietsen. Jouw woning heeft hier een eigen berging en privé parkeerplaats, beide gunstig gelegen. Daarnaast zijn er Mypup lockers voor veilige pakkettenaflevering, een bospatio als groene oase in het gebouw en een rotsconstructie die dienstdoet als tribune voor evenementen.

Een primeurlocatie aan het water met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt direct aan de haven van IJburg, een modern en waterrijk stadsdeel van Amsterdam-Oost, waar het IJmeer en Gooimeer uitkomen op de grachten van de stad. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je direct het IJmeer op en via de Oranjesluizen naar het centrum. In de directe omgeving vind je restaurants, cafés en een rooftopbar, evenals de kilometerlange Boulevard IJburg langs het water.

Op loopafstand liggen Diemerpark en Strand IJburg, waar je kunt sporten, strandliefhebbers kunt ontmoeten of watersport kunt beoefenen. Ook zijn er supermarkten, een biologische markt (elke zaterdag), Theater Vrijburcht, scholen en buitenspeelplaatsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal (elke 8 minuten een rit), en met de auto zijn de A10, A1 en A9 snel bereikbaar. Op de fiets ben je binnen no-time in Amsterdam-Noord, Amsterdam-Oost of het centrum, of bij Landmarkt, Skatepark Zeeburg (het grootste skatepark van Europa) of het toekomstige Rialto Silo (2026), waar een bioscoop, sportschool en rooftopbar komen. Veerponten vertrekken vanaf de haven naar Forteiland Pampus en Muiderslot, zodat je gemakkelijk kunt ontsnappen naar het water.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Aandeel van 170/19.235ste in de gemeenschap.
• Erfpacht: Gemeentelijke erfpachtgrond met eeuwigdurende erfpacht (AB2016) en jaarlijkse indexatie. Canon bedraagt € 4.906,61 per jaar (periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026), fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
• Servicekosten: € 471,- per maand (appartement) en € 22,44,- per maand (parkeerplaats).
• VvE: Actief en professioneel beheerd door VvE Gemak, met een MJOP en actief bestuur.
• Oplevering: In overleg.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. Gebouw is nieuw (opgeleverd december 2022) en voldoet aan alle bouwvoorschriften. Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van waterfront, luxe en duurzaam wonen in Jonas.