Erich Salomonstraat 661

Een licht en energiezuinig topappartement met alles binnen handbereik

Dit ruime, energiezuinige 3-kamerappartement van circa 88 m² op de bovenste verdieping van een stijlvol complex met lift biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging in IJburg en een oase van rust. De eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon betekent dat u nooit meer erfpacht hoeft te betalen, terwijl het energielabel A garandeert dat de woning zowel comfortabel als duurzaam is. Met een heerlijk balkon op het zuidoosten en uitzicht op de groene binnentuin, is dit de plek waar u elke dag weer geniet van ruimte, licht en gemak.

Bij binnenkomst via de lift of trap op de vierde verdieping – de bovenste etage zonder bovenburen – komt u in een brede hal die niet alleen toegang biedt tot alle vertrekken, maar ook ruimte biedt voor een werkplek. Aan de rechterzijde ligt de tweede slaapkamer, die eveneens via openslaande deuren verbonden is met het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De hal herbergt ook een aparte toilet, de wasruimte en de technische installaties, zodat alles overzichtelijk en functioneel is ingedeeld.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de luchtige woonkamer, die ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend vindt u de halfopen keuken uit 2023, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. De hoofdslaapkamer aan dezelfde zijde valt direct op door zijn royale afmetingen: er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en zelfs een extra zit- of werkplek. De woning is verder voorzien van drie liften, grote schuiframen en een Frans balkon, wat bijdraagt aan een open en verbonden gevoel.

IJburg ademt een levendige, groene sfeer met water, parken en voorzieningen op loopafstand. Het strand van IJburg is perfect voor een ontspannen dag afsluiten, terwijl het Diemerpark uitnodigt tot sporten en recreëren. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt alles wat u nodig hebt, van supermarkten tot horecagelegenheden, en met tramlijn 26 bereikt u in slechts 15 minuten het centrum van Amsterdam. Voor wie actief is, liggen er een sportschool, scholen, kinderopvang en een tennisclub in de buurt.

De woning beschikt over een eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw en er is regelmatig de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of kopen in de parkeergarage onder het complex. Daarnaast kunt u op dit adres een parkeervergunning aanvragen. De gezonde en professioneel beheerde VvE zorgt voor een goed onderhouden complex met een gezamenlijke binnentuin, terwijl de maandelijkse VvE-bijdrage van € 219,88 een goede balans biedt tussen kwaliteit en betaalbaarheid.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Bouwjaar 2008
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Energiezuinig en goed geïsoleerd (energielabel A)
• Keuken vernieuwd in 2023
• Nieuwe laminaat vloer uit 2025 (behalve in de grote slaapkamer)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht