Erich Salomonstraat 554

Een ruim, licht en volop uitbreidbaar dubbel benedenhuis op IJburg – waar stad en water samenkomen

Stel je voor: een ruime woning van 136,50 m² met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een aparte berging, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zich leent voor jouw persoonlijke stijl. Dit energielabel A-appartement in de Erich Salomonstraat biedt niet alleen een praktische indeling met royale leefruimtes, maar ook de perfecte mix van rust en bereikbaarheid – middenin IJburg, waar het IJselmeer om de hoek ligt en het centrum van Amsterdam binnen 15 minuten per tram. Een woning die volop mogelijkheden biedt om naar wens in te richten, of je nu droomt van een gezellige woonkamer met open keuken, een gastenverblijf of een werkplek op de begane grond.

Kom langs en ervaar zelf hoe dit lichtdoorvlochten, ruim opgezette appartement zich voelt als een thuis vol ruimte en comfort.

Een woning vol licht en mogelijkheden

Via de entree op de eerste verdieping betred je een woning waar natuurlijk licht centraal staat. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen, zodat elke ochtend de zon je wakker kan kussen. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat de dagelijkse routine extra soepel maakt.

Het echte hart van de woning vormt echter de royale woonkamer met open keuken en eetgedeelte – een ruimte die door zijn naadloze verbinding en generous formaat uitnodigt tot gezelligheid, feesten of gewoon ontspannen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van het gezin. En dan is er nog de loggia, bereikbaar vanuit de woonkamer: een beschutte plek om buiten te genieten, of het nu met een boek, een kop koffie of een glas wijn is.

De begane grond biedt eveneens ruimte voor alle levensfases. Hier vind je twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte, en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berg-/kastruimte, perfect voor alles wat niet in de woning zelf past.

En als dat nog niet genoeg is: de externe berging van 23,10 m² (inhoud: 477,10 m³) zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ervoor zorgt dat je altijd een vaste plek hebt – in de omliggende straten geldt immers betaald parkeren.

IJburg: waar stad, water en groen samenkomen

De Erich Salomonstraat ligt in een van de aantrekkelijkste en rustigste delen van IJburg – een wijk die het best van twee werelden combineert: het ontspannen eilandleven met het comfort en de levendigheid van Amsterdam. Je woont hier omringd door water en groen, met het IJselmeer letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling langs de kade, een hardloopronde of gewoon even genieten van de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, gezellige horeca en openbaar vervoer binnen handbereik.

Met de tram ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je de A10 voor snelle verbindingen naar binnen- en buitenstad. Hier vind je dus de ideale balans: rust, ruimte en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Eigendomssituatie: Voortdurend recht van erfpacht met een afgekochte canon tot en met 15 september 2056 (geen jaarlijkse canon verschuldigd tot die datum). Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.

• Vereniging van Eigenaren (VvE): Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34391653. De maandelijkse bijdrage bedraagt €163,20.

• Overige voorwaarden:

• Notaris: Te kiezen door de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning.

• Koopovereenkomst: Pas bindend indien zowel koper als verkoper een schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

• Oplevering: In overleg.

• Meetmethode: Gebaseerd op NEN2580 (verschillen in meetresultaten zijn niet uitgesloten).

• Wettelijke onderzoeksplicht: De koper wordt erop gewezen zijn eigen onderzoek te verrichten.

Interesse? Schakel direct jouw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda.