Lumièrestraat 54

Een ruim, licht en duurzaam familiedroomhuis op IJburg – klaar voor jouw leven

Stel je voor: een moderne eengezinswoning uit 2008 met 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en vijf slaapkamers, waar licht door de hoge plafonds van 3,25 meter op de begane grond stroomt en de grote raampartijen elke ruimte open en luchtig maken. Dit is geen gewone woning, maar een energieneutrale oase met energielabel A++, waar je niet alleen van de ruimte geniet, maar ook van de 15 zonnepanelen die je jaarlijks flink besparen. En dan die zonnige achtertuin van circa 51 m² op het zuidoosten, waar je met een kop koffie in de schaduw van het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt ontspannen – terwijl je carport met twee parkeerplaatsen en een laadpaal je auto’s veilig en laadklaar houdt. Erfpacht is voor altijd geregeld: de canon is afgekocht tot medio 2056 en daarna vastgeklikt op een gunstig bedrag van € 2.889,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd).

Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zekerheid – en dat allemaal op een rustige plek in het levendige IJburg, waar de haven, het stadsstrand en de DekaMarkt om de hoek liggen.

Een begane grond die direct verrast

Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met voldoende garderoberuimte, waar direct het toilet, de meterkast en een praktische trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger je verwelkomen. Maar het echte spektakel begint in de doorzonwoonkamer – een open, luchtige ruimte met die 3,25 meter hoge plafonds en de grote raampartijen die daglicht over de hoogwaardige gietvloer laten dansen. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Via een openslaande deur loop je meteen naar het voorterras, perfect voor ontbijt in de ochtendzon. Aan de achterzijde wacht de zonnige woonkamer, waar de openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier geniet je van het zuidoostelijke zonlicht, beschut door het elektrisch bedienbare zonnescherm, terwijl de tuin uitnodigt tot buitenleven.

En dan is er nog die eigen schuur met elektra – volop bergruimte voor alles wat niet in huis past. Via de poort bereik je het afgesloten binnenterrein, waar je twee auto’s onder de carport kunt parkeren, met één laadpaal direct aangesloten op de meterkast van de woning.

Drie verdiepingen, vijf slaapkamers – ruimte voor elk moment

Via de vaste trap klim je naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten, elk met voldoende ruimte voor je spullen. Daarnaast vind je hier een praktische bergkast en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet en een ligbad – een plek om tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping brengt nog eens twee slaapkamers, bereikbaar vanaf de ruime overloop.

Met vijf slaapkamers in totaal is deze woning ideaal voor een groot gezin, maar ook voor wie graag een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte heeft. De marmoleumvloer op deze verdiepingen voegt een warmte toe die perfect aansluit bij de lichte, moderne sfeer van het hele huis.

Leven op IJburg – waar rust en gemak samenkomen

Je woont hier op een rustige plek in het levendige IJburg, waar de haven, het Diemerpark en het stadsstrand om de hoek liggen. Op zomerse dagen kun je surfen aan het water of genieten van een terrasje bij een van de vele restaurants langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een goede kop koffie loop je naar de Espressofabriek, en wie op zoek is naar een nieuwe outfit of interieurspullen, vindt alles bij STIJLdepartment of Stitch. Dagelijkse boodschappen zijn ook geen probleem: de DekaMarkt ligt op slechts enkele minuten lopen, en het winkelcentrum van IJburg (met Albert Heijn, Vomar, HEMA en Bagels & Beans) is in drie minuten fietsen bereikbaar.

Ook basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO, VMBO), sportverenigingen en een medisch centrum met apotheek zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En met de A10 en A1 voor de deur en de tram 26 die je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ of Amsterdam Centraal brengt, ben je altijd perfect verbonden.

Belangrijke details

• Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht tot medio 2056. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op € 2.889,- per jaar, waarbij het bedrag jaarlijks wordt geïndexeerd.
• Levering: In overleg.
• Verkoopinformatie: De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod.

Waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.