Eva Besnyöstraat 45

Een penthouse-achtig appartement met uitzicht op de haven, waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een moderne woning uit 2010. Dit energiezuinige appartement van circa 92 m² biedt twee ruime slaapkamers, een open woonkeuken en een westgeoriënteerd balkon met panoramisch uitzicht over het water. Met een energielabel A, HR++-glas en stadsverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de west- als zuidzijde. De open leefruimte ademt een warme, moderne sfeer, met een strak design dat ruimte en gezelligheid combineert. Via de schuifpui stap je moeiteloos het balkon op, waar je ’s avonds kunt genieten van het spel van licht op het water – de ideale plek om de dag af te sluiten.

De keuken is een eyecatcher: een slim ontworpen eiland met geïntegreerde bartafel, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Met een separaat toilet met bidet-handdouche en een luxe inloopdouche in de badkamer is comfort hier vanzelfsprekend.

De woning biedt niet alleen ruimte, maar ook slimme voorzieningen zoals horren in elke kamer en een plissé-hordeur op de schuifpui, zodat frisse lucht binnenstroomt zonder insecten. De twee ruime slaapkamers, inpandige berging en externe berging zorgen ervoor dat alles zijn plek vindt, terwijl de lichtgevende vloer en smaakvolle afwerking de woning een moderne, frisse uitstraling geven.

De locatie in IJburg is een van de grootste pluspunten: direct aan de haven, op loopafstand van restaurants als Dok48 en NAP Amsterdam, supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers liggen tennisbanen, een zeilvereniging en het Diemerpark om de hoek, en met de tram ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook Strand IJburg is dichtbij, ideaal voor zomerse dagen aan het water. Met de A10 en A1 zijn andere steden snel bereikbaar.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een duurzame investering: dankzij het MJOP, de actieve VvE (bijdrage € 162 per maand) en de gekochte erfpacht tot 2057 ben je verzekerd van een goed beheerd en financieel gezond complex.

Belangrijke details

• Circa 92 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580 meetrapport)
• Bouwjaar 2010
• Energielabel A
• Gemeenschappelijke binnentuin gerenoveerd in 2024
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Stadsverwarming
• Erfpachtgrond met afgekocht deel tot 30 juni 2057
• Oplevering in overleg