Marius Meijboomstraat 5

Dit luxe en modern 3-kamerappartement op IJburg biedt alles wat u zoekt: een ruime indeling, hoogwaardige afwerking en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Met twee slaapkamers, een luxe keuken en een verrassend ruime berging van maar liefst 10 m² is deze woning uit 2017 perfect voor zowel starters als gezinnen.

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of trap de galerij op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en leidt direct naar de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen een open en luchtig gevoel geeft. Een stalen schuifdeur opent naar het zonnige balkon van 7 m², dat speels is vormgegeven en dankzij de zuidwestoriëntatie de hele middag geniet van het zonlicht.

Door de schuifpuien voelt het balkon als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De strakke open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur uit 2017, sluit naadloos aan en biedt alle gemakken voor een moderne levensstijl.

De hal biedt ook toegang tot een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een spiegel met verlichting. De afwerking met beton ciré geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het pand, met uitzicht op de binnentuin. Hierdoor blijven ze in de zomer aangenaam koel. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer een ingebouwd bureau met kast biedt – ideaal als werk- of logeerkamer.

Onder de woning, op de begane grond, bevindt zich een externe berging van 10 m², ruim genoeg voor een (motor)fiets of andere bezittingen. De woning is voorzien van een gietvloer door de gehele woning, wat zorgt voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking. Badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd, waardoor alles in uitstekende staat verkeert.

De erfpacht is afgekocht tot 2065, wat u volledige zekerheid biedt. De professioneel beheerde VvE vraagt een servicekostenbedrag van €215 per maand, inclusief alle noodzakelijke voorzieningen. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning naar wens kunt inrichten.

Dit appartement ligt in een gewild stukje IJburg, vlakbij het Theo van Goghpark. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra en supermarkten op de Pampuslaan. Voor een lekkere kop koffie of ijs kunt u terecht bij de Espressobar of het IJscuypje, terwijl de haven van IJburg met zijn restaurantjes een heerlijke plek is voor een avondje uit. Het winkelcentrum IJburg ligt op enkele minuten fietsen, en het Diemerpark – met strandje, sportfaciliteiten en uitgestrekte natuur – is slechts een steenworp verwijderd.

Met tramlijn 26 op loopafstand bereikt u in een kwartier het Centraal Station. Daarnaast heeft u snel toegang tot de A1/A2/A9 en de IJburglaan, die u direct naar de A10 en het centrum leidt. Dit maakt de woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor uw dagelijkse verplaatsingen.

Belangrijke details

• Woningoppervlak circa 85 m² (indicatie)
• Berging circa 10 m² (indicatie)
• Erfpacht afgekocht tot 2065
• VvE servicekosten €215 per maand
• Oplevering in overleg