Emmy Andriessestraat 333

Een unieke benedenwoning aan het water, waar leven en genieten samenkomen

Stel je voor: een zonovergoten woning van circa 89 m² met bijna drie meter hoge plafonds, waar het licht door grote schuifpuien stroomt en het water direct voor de deur ligt. Hier wacht een ruimte die ademt van vrijheid – met een open keuken die uitkijkt over het glinsterende IJ, een zonnig balkon op het zuidoosten waar je urenlang kunt genieten, en een sfeer die je meteen thuis laat voelen. Deze woning in IJburg is niet zomaar een appartement; het is een plek waar je dagelijks opnieuw ontdekt wat het betekent om te wonen aan het water.

Een woonkamer die je hart verovert

Het hart van deze woning is de ruime woonkamer met open keuken, waar het uitzicht over het water de ruimte vult met licht en beweging. De lamelparketvloer en de indrukwekkende plafondhoogte geven een gevoel van ruimte en rust, terwijl de twee grote schuifpuien de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Op zonnige dagen staan de puien wijd open, en dan is het alsof je deel uitmaakt van het waterleven: bootjes glijden voorbij, watervogels fladderen langs, en ’s avonds kun je nog lang buiten zitten met een glas wijn in de hand.

De keuken is volledig ingericht met een ontbijtbar, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. En dan dat balkon: pal aan het water gelegen, ideaal om te ontbijten met uitzicht, te vissen of gewoon te genieten van de frisse lucht.

Twee slaapkamers, ruimte voor al je dromen

De woning telt twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de waterzijde en biedt eveneens uitzicht over het IJ – een luxe die je niet vaak tegenkomt. Hier kun je wakker worden met het geluid van golven en ’s avonds met een boek in bed liggen terwijl de zon ondergaat.

De tweede slaapkamer, aan de kant van de groene binnentuin, is veelzijdig in te richten: als slaapkamer, kinderkamer of werkplek. Vanuit de centrale hal bereik je de badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet, evenals het separate toilet en de aparte wasruimte – handig voor dagelijks comfort en extra opslagruimte. Buiten vind je een eigen externe berging, perfect voor seizoensgebruik of opslag van wat je niet dagelijks nodig hebt.

Duurzaam wonen met een lange adem

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig met een energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een groene binnentuin, waar je kunt ontspannen of buren kunt ontmoeten. Een extra pluspunt is de tot medio 2060 afgekochte erfpacht, waardoor je geen zorgen hoeft te maken over toekomstige erfpachtverhogingen.

De VvE is gezond en professioneel beheerd, en de servicekosten bedragen € 177,32 per maand voor de woning en berging. Wil je ook een parkeerplaats? Die is optioneel te koop voor € 27.500,- additioneel.

IJburg: waar stad, water en groen samenkomen

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Direct aan het water gelegen, biedt IJburg een unieke mix van rust, recreatie en stadsleven. Op loopafstand vind je het Theo van Goghpark, het strand van IJburg (waar je op warme dagen zelfs kunt duiken bij het sluisje), en de haven met de levendige Watersportvereniging IJburg en Factor IJ – een culturele ontmoetingsplek met kunstuitleen, designwinkel en café. Voor gezinsuitjes is de Boerderij op IJburg een absolute aanrader: een groene oase waar kinderen geiten en kippen kunnen voeren en buurtbewoners samenkomt voor activiteiten.

En dan is er nog het Diemerpark, het stadsstrand (met zwemmen en surfen in de zomer) en de vele terrassen langs de haven, IJburglaan en het Steigereiland. Winkels, supermarkten (Albert Heijn & Vomar), een HEMA, drogist en een boekwinkel zijn op fietsafstand, evenals de lokale Reuring Markt op zaterdag. Voor sportliefhebbers, gezinnen en cultuurliefhebbers is er dus meer dan genoeg te doen.

De verbindingen zijn uitstekend: tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal en het Muziekgebouw aan ’t IJ, terwijl bus 66 je in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA brengt. Bovendien lig je dicht bij het centrum van Amsterdam, de A10 en A1 – perfect voor wie zowel rust als stadsleven wil.

Belangrijke details

• Circa 89 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
• Oplevering in overleg, kan snel.
• Bij de buren is met toestemming van de VvE een eigen steiger gerealiseerd; voor deze woning is hiervoor nieuw toestemming van de VvE nodig.
• Appartementsrecht: de woning valt onder appartementsrecht.
• Eigen grond: de woning heeft geen eigen grond.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Deze woning is meer dan een adres – het is een plek waar je kunt leven zoals je wilt. Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf waarom deze benedenwoning aan het water zo bijzonder is.