Nico Jessekade 69

Een parel aan het water op IJburg, waar ruimte, licht en een hechte buurt samenkomen

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning van circa 188 m² op een perceel van 280 m² aan de rustige Nico Jessekade biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen, een zonnige voor- en achtertuin en een directe ligging aan het vaar- en zwemwater. De woning combineert een energielabel A+ met gasloos wonen via stadsverwarming, terwijl de uitbouw op de eerste verdieping (met vergunning) extra ruimte en mogelijkheden biedt. Met een T-vormige living vol licht, een moderne keuken en een privétuin met achterom is dit een woning die dagelijks vakantiegevoel oproept.

De entree van de woning nodigt direct uit om te blijven. Via de voortuin met plek voor twee auto’s en een gezellig zitje in de zon bereik je de hal, waar een garderobe en een modern toilet je verwelkomen. De T-vormige living is slim ingedeeld in een kook-, eet-, zit- en tv-gedeelte, met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde en brede schuifpuien die de tuin naadloos in het dagelijks leven integreren.

De achtertuin is breed, zonnig en biedt veel privacy, met een stenen berging (voorzien van stroompunten) en een praktische achterom naar het binnenterrein. Het hart van de woning wordt gevormd door de keuken, uitgerust met een kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Aangrenzend vind je ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid met familie en vrienden kunt tafelen.

Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een schuifpui naar de voortuin, terwijl tegenover de keuken een multifunctionele ruimte ligt met een fraaie inbouwkast – ideaal als werkplek, speelhoek of extra zitruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming onder een moderne gietvloer, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop met een apart toilet naar drie volwaardige slaapkamers. De voorste slaapkamer kijkt vrij uit over het water, terwijl aan de achterzijde twee ruime kamers liggen, waarvan één recent met vergunning is uitgebouwd. Deze uitbouw biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om een master bedroom met maatwerkkasten of een ideale kinderkamer met speelruimte.

De vloerafwerking dient nog te worden aangebracht, maar de kwaliteit van de uitbouw is hoog. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een halfopen ruimte die momenteel als werkplek in gebruik is. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten, waardoor een extra (slaap)kamer ontstaat, en biedt zelfs de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte om hier een tweede badkamer te creëren.

De woning ligt op het geliefde Grote Rieteiland, een van de meest gewilde delen van IJburg, waar rust, ruimte en water centraal staan. De straat kenmerkt zich door weinig hoogbouw en veel zelfbouwkavels, wat zorgt voor een gevarieerd en karaktervol straatbeeld met een prettige, betrokken sfeer. Op loopafstand vind je het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg, met volop sport- en recreatiemogelijkheden zoals windsurfen, voetbal en tennis.

Voor kinderen zijn er speelplekken en veilige routes, en de jachthaven met haar gezellige horeca vormt een geliefde ontmoetingsplek. Voor koffie en ontspanning hoef je de buurt niet uit: de Espressofabriek en Coffee & Kids liggen op steenworp afstand, terwijl langs de IJburglaan, in de haven en op het Steigereiland diverse restaurants en terrassen te vinden zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een medisch centrum en het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels en supermarkten zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Met tram 26 ben je in circa 20 minuten op Amsterdam Centraal, en de A10, A1, A2 en A9 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals luchthaven Schiphol.

Belangrijke details

Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2057, daarna vastgeklikt onder eeuwigdurende voorwaarden. De jaarlijkse bijdrage aan de beheervereniging bedraagt € 65,-. Oplevering vindt plaats in overleg.