Jan Vrijmanstraat 225

Ontdek deze ruime en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning van ongeveer 119 m², met een eigen entree aan de straatzijde en een bijbehorende privé-parkeerplaats in de onderbouw. De woning is in 2022 met vergunning uitgebreid met een voormalig inpandig balkon, dat sindsdien als extra lichte leefruimte dient dankzij grote harmonicaramen. Met zeer hoge plafonds, een moderne keuken uit 2020, een luxe badkamer uit 2023 en een verzorgde afwerking biedt deze woning een comfortabel en stijlvol woonklimaat.

De entree en hal vormen het hart van de woning: een royaal ontvangstgebied dat direct toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u niet alleen een bijkeuken, maar ook een apart toilet met fonteintje, ideaal voor gasten of dagelijks gebruik. De ruimte is praktisch en functioneel ingericht, met voldoende opbergruimte voor schoonmaakspullen of fietsaccessoires.

De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en baadt in het licht dankzij ramen aan beide zijden. De moderne keuken, geplaatst aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het voormalige inpandige balkon is in 2022 met vergunning omgevormd tot een extra woonruimte, afgesloten met harmonicaramen en voorzien van recent vernieuwde deuren en kozijnen. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: als gezellige zitkamer, praktische werkplek of speelruimte voor de kinderen.

De twee slaapkamers zijn ruim en comfortabel van formaat, beide goed indeelbaar dankzij de hoge plafonds en brede raamopeningen. De kamers hebben een open en luchtige uitstraling, en lenen zich uitstekend voor verschillende indelingen, zoals een ruime inloopkast, een functionele werkplek of een logeerbed. Hierdoor biedt de woning volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

De badkamer, recent volledig gerenoveerd, straalt luxe uit met grote groene marmerstenen. U vindt hier een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor deze ruimte zowel functioneel als stijlvol is.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is een privé-parkeerplaats in de onderbouw te koop voor een vraagprijs van € 35.000,-.

De woning ligt aan de Jan Vrijmanstraat op IJburg, in een modern complex uit 2010. De straat is ruim opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene parken.

Het Theo van Goghpark ligt op loopafstand, en het Diemerpark is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Met tram 26 reist u in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl de ontsluiting naar de rest van de stad en de Ring A10 uitstekend is geregeld. Parkeren op straat is mogelijk via een parkeervergunning (maximaal één per woning).

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN2580)

• Bouwjaar 2010

• Aluminium kozijnen met HR+++ glas

• Mechanische ventilatie (2010, onderhoud 2022)

• Stadsverwarming (NUON, onderhoud 2024)

• Energielabel A

• Servicekosten ca. € 257 per maand

• Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2058

• Actieve VvE met MJOP