Jan Vrijmanstraat 190

Een architectonisch juweel met de allure van een herenhuis

Stel je voor: een 167 m² groot familiehuis, ontworpen met de handtekening van een architect, waar licht, ruimte en luxe naadloos samenvloeien. Dit onder architectuur gebouwde woningjuweel op de Rieteilanden biedt niet alleen een energielabel A++ en een eeuwigdurende erfpacht (met vastgeklikte canon vanaf 2066), maar ook een zonnige tuin van 64 m² en een balkonterras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, rust en stijl – een thuis dat ademt, waar binnen en buiten elkaar versterken en waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort.

Een woning die verrast met speelse ruimtes en hoogwaardige afwerking

Bij binnenkomst treedt u direct de ruime hal binnen, waar praktische bergkasten en een modern toilet met fonteintje de eerste indruk van luxe en functionaliteit bevestigen. De speelse split-level indeling is het hart van deze woning: een woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,10 meter domineert aan de straatzijde, met als warm middelpunt een stijlvolle houtkachel. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de brede schuifpuien in de royale woonkeuken aan de achterzijde een prachtige verbinding creëren met de tuin.

Daar groeit een pergola met blauwe regen, die het buitenleven nog sfeervoller maakt – perfect voor gezellige avonden onder de sterrenhemel.

Twee verdiepingen vol privacy, licht en exclusieve details

De op maat gemaakte eikenhouten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee flexibele kamers – ideaal in te richten als slaapvertrekken, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Een van deze kamers beschikt over een luxueus walk-in closet, terwijl de lichte badkamer met Frescolori stucwerk en een vrijstaand ligbad uitnodigt tot ontspannen. De zwevende toiletten, wastafelmeubels en ruime inloopdouche maken deze ruimte tot een echte badkameroase. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslagruimte.

Op de tweede verdieping wacht een praktische bergruimte en een separate berging met wasmachineaansluiting, terwijl de twee kamers hier – indien gewenst – met een taatsdeur kunnen worden verbonden (op offerte). De lichte kamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkonterras, terwijl de zeer ruime kamer aan de voorzijde een inloopkast en een separate badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet biedt. Hier geniet u van privacy en rust, met uitzicht over de rustige straat.

Een unieke locatie in het groene hart van IJburg

Deze woning ligt in de geliefde wijk IJburg, waar creatieve bewoners en eigentijdse architectuur voor een levendige, maar toch rustige sfeer zorgen. De Jan Vrijmanstraat op de Rieteilanden is een kindvriendelijke, rustige straat direct naast het Diemerpark, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie op de voorzijde van de woning. De omgeving biedt alles: van een jachthaven met gezellige restaurants en trendy cafés tot een filmhuis, theater en sportfaciliteiten zoals een tennisclub, hockeyclub en watersportvereniging.

Bovendien bent u in 20 minuten per fiets in het centrum van Amsterdam – het beste van beide werelden!

Belangrijke details

• Erfpacht: AB2016 – eeuwigdurend – canon afgekocht t/m 31-01-2066, daarna vastgeklikt op € 3.903,56 per jaar (o.b.v. inflatie).
• Eigen grond: Nee, de woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Servicekosten/VvE: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Niet gemeld in de beschrijving.
• Onderhoud/renovatie: Geen melding van achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken.
• Kadastraal: Sectie AU, nummer 3519, grootte 1 are en 44 centiare (144 m²).
• Oplevering: In overleg.
• Eigen parkeerplaats: Ja, aanwezig.
• Houten berging: Ja, in de tuin.
• Metingen: BBMI-gemeten.

Wilt u dit architectonische juweel met zijn unieke combinatie van ruimte, luxe en locatie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een thuis dat u direct zal betoveren.