Peter Martensstraat 16

Een royale gezinswoning op IJburg met alle comfort en buitenleven – eeuwigdurend afgekochte erfpacht inbegrepen!

Stel je voor: een 151 m² grote middenwoning uit 2011, volop ruimte voor een gezin met vier slaapkamers, een zonnige terrastuin van 24 m², een ruim dakterras van 24 m² en een eigen parkeerplaats met laadpaal – allemaal gelegen op het groene, waterrijke IJburg. Deze woning aan de Peter Martensstraat 16 combineert duurzaamheid (energielabel A), comfort (gasloos, stadsverwarming, vloerverwarming) en een kindvriendelijke omgeving met het water en het Diemerpark om de hoek. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoeft u zich geen zorgen te maken over toekomstige canonbetalingen – een unieke kans om hier langdurig te genieten van dit complete thuis.

Een indeling die voldeed aan ieders wensen

Op de beganegroond treedt u binnen in een ruime hal, waar direct de praktische meterkast en een toilet met fonteintje zijn ingericht. De grote woonkamer met zijn brede raampartijen aan de achterzijde badt in daglicht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een indrukwekkende eettafel. Aan de voorzijde sluit de halfopen keuken (Siematic) naadloos aan, volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens – van een inductiekookplaat en dubbele oven tot een Quooker-kraan en een strakke RVS-afzuigkap.

Het donkere hardstenen aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling, terwijl de ruime werk- en kastruimte alleszins praktisch is. Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten op de zonnige terrastuin (24 m²), een heerlijke plek om te ontbijten, te lunchen of gewoon te genieten van de zon. De gemeenschappelijke afgesloten binnentuin – alleen toegankelijk voor bewoners – is een veilige speelplek voor kinderen.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een koninklijke badkamer van circa 5,5 m² met ligbad, douche en breed wastafelmeubel. De indeling is zo doordacht dat deze ruimte perfect functioneert voor het hele gezin. Op de tweede verdieping wacht een goed formaat slaapkamer (ca. 14 m²), waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt – ideaal voor een gezin, maar ook geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Het hoogtepunt van deze verdieping is het ruime dakterras (24 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van een loungeset, eettafel en planten op zonnige dagen. Met de juiste toestemming van de VvE en eventuele vergunningen biedt dit terras zelfs mogelijkheden om de woning later uit te breiden.

In de kelder bevindt zich momenteel een ruime bergruimte, die met een kleine ingreep kan worden omgebouwd tot een werkruimte, hobbyruimte of speelruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en de eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse parkeergarage is direct vanuit de woning bereikbaar.

Duurzaam, comfortabel en financieel zorgeloos wonen

Deze woning uit 2011 voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Met een energielabel A, gasloze verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming in elke ruimte bent u volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonbetalingen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €142,41, en de actieve, professioneel beheerde VvE (door Stedeplan) zorgt voor een prettige leefomgeving.

IJburg: waar water, groen en voorzieningen samenkomen

De Peter Martensstraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke, kindvriendelijke locatie op IJburg – letterlijk tussen het water en het groen. Het Diemerpark is om de hoek, met een eigen strand, fiets- en joggingroutes, een voetbal- en hockeyclub, en de mogelijkheid om te tennissen op Rieteiland Oost. Voor watersportliefhebbers is er een haven met ligplaatsen voor bewonersboten en steigers om te zwemmen.

Daarnaast biedt IJburg alle dagelijkse voorzieningen: basisscholen, het Montessori Lyceum Terra Nova (VWO/HAVO/VMBO), kinderopvang en gezondheidszorg. Het winkelcentrum IJburg met een Albert Heijn, HEMA, ambachtelijke winkels, restaurants en een stadstrand ligt op loopafstand. Cultuurliefhebbers kunnen Artis bereiken met een 25-minuten fietsrit, en met tram 26 (15 minuten naar Centraal Station) of bus 66 (15 minuten naar de Johan Cruijff Arena) bent u snel in het hart van de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 151 m²
• Bouwjaar: 2011
• 4 goed formaat slaapkamers
• Terrastuin (24 m²) met optie tot uitbouw en vergroting woonoppervlakte
• Royaal dakterras (24 m²) op zuidoosten
• Eigen parkeerplaats met laadpaal
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Energielabel A
• Volledig gasloos
• Verwarming via stadsverwarming
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €142,41
• Professioneel beheer door Stedeplan
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen bekend
• De gegevens in deze beschrijving zijn indicatief en kunnen na verloop van tijd verouderd zijn.

Open huis op 3 oktober 2026 tussen 11:00 en 13:00 uur – ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is!