Trimurtistraat 22

Ben je op zoek naar een instapklaar penthouse dat werkelijk alles biedt? Dit prachtige nieuwbouwpenthouse uit 2023 combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie. Met drie slaapkamers, een royaal terras van ca. 25 m², een energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats (optioneel) is dit appartement een droom voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en moderne voorzieningen. Geen bovenburen, een lift die direct naast de voordeur stopt en een zuidwestelijke ligging maken dit penthouse tot een zeldzame parel in Amsterdam.

De woning betreden doe je via een verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift, die je direct naar de bovenste verdieping brengt. De lift stopt bij de voordeur, waarna je meteen merkt dat je de enige bewoner bent op deze etage – een gevoel van rust en maximale privacy is hier gegarandeerd. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal je, met aan de linkerzijde twee slaapkamers op het noorden.

Dankzij de vloer-tot-plafondramen stromen deze kamers vol met natuurlijk licht, wat ze extra aangenaam maakt. Het separate toilet is modern betegeld, voorzien van een fonteintje en een stijlvolle afwerking. De badkamer ademt luxe en praktijkgerichtheid met een ruime inloopdouche, glazen douchewand, dubbele wastafel met meubel en opbergruimte.

Tot aan het plafond betegeld en voorzien van elegante messingkleurige kranen, straalt deze ruimte een chique uitstraling uit.

Aan de rechterzijde van de badkamer ligt de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer maar even geschikt als kinder- of logeerkamer. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras, zodat je zelfs ’s ochtends al kunt genieten van de zon. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen.

De ruimte wordt verlicht door twee plafondhoge ramen aan de ene zijde en een bijna 5 meter brede schuifdeur aan de andere, waardoor het hele jaar door daglicht binnendringt. De absolute blikvanger is de luxe woonkeuken, uitgevoerd met stijlvolle fronten in een warme greige tint en een composiet werkblad. Het kookeiland, deels afgewerkt met houten panelen, voegt een natuurlijke, uitnodigende sfeer toe.

Met een ingebouwde kookplaat, geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde wijnklimaatkast is dit dé plek voor gezellige kook- en borrelavonden. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube met bruiswaterfunctie, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasmachine – opbergruimte is hier zeker geen issue.

Grenzend aan de keuken ligt een zeer ruime inpandige berging, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke terras van ca. 25 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De zuidwestelijke ligging zorgt voor zon vanaf de middag tot in de avond, en dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je het hele jaar door van zon op het terras. Ruimte genoeg voor een eettafel, ideaal voor sfeervolle zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een luxe Hongaarse punt PVC-vloer. De binnendeuren zijn van het merk Skantrae en de ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling, per kamer afzonderlijk regelbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A+++ en de uitstekende isolatie maken het appartement niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig en gasloos. Een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit zorgt voor duurzame verwarming en koeling.

De parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden voor € 35.000,- en is bereikbaar via een autolift naar de afgesloten parkeergarage onder het complex. In het voorjaar van 2026 zal de basisinstallatie voor laadpalen worden gerealiseerd, waarna tegen meerprijs een laadpaal kan worden geïnstalleerd. Het moderne complex IJgenwijs biedt daarnaast gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fraai aangelegde binnentuin en een ondergrondse fietsenstalling, geschikt voor alle soorten fietsen, inclusief bakfietsen.

Dit penthouse ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam met een eeuwigdurende erfpachtcanon van circa € 2.611,- per jaar voor de woning en € 53,- voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing, met het voordeel dat de canon fiscaal aftrekbaar is. De actieve en gezonde VvE hanteert servicekosten van ca. € 273,- voor zowel de woning als de parkeerplaats.

Het duurzame en moderne Centrumeiland biedt ruimte, groen en rust, met de stad altijd binnen handbereik. De autoluwe wijk is ideaal voor gezinnen, met diverse buurtveldjes, een centraal plein met sport- en spelmogelijkheden en een wandel- en hardlooproute langs de oevers. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, terwijl het strand van IJburg op slechts vijf minuten lopen ligt.

Met tram 26 (op vijf minuten loopafstand) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal, en ook busverbindingen zijn uitstekend. Voor wie met de auto reist, zijn de A1, A9 en A10 snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2023, duurzaam, gasloos en energiezuinig
• Penthouse van ca. 96 m² woonoppervlakte (NEN 2580)
• Horren aanwezig in de twee slaapkamers, de werkkamer en bij de schuifpui in de woonkamer
• Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes
• Oplevering in overleg