Tip Maruggstraat 8-A

Een unieke woning met uitzicht, luxe en gemeenschap – uw toekomstige thuis in IJburg

Stel u voor: een hoekappartement van 82 m² in een van de modernste en meest duurzame woonprojecten van Amsterdam, waar u geniet van energielabel A+++, een luxe afwerking op maat en een uitzicht dat elke dag weer verrast. Met drie meter plafondhoogte, ruime raampartijen en een vrij uitzicht over de IJburgbaai, de boten en de toekomstige wadi, voelt deze woning niet alleen ruim en licht aan, maar vormt hij ook het hart van een betrokken wooncommunity met gezamenlijke voorzieningen die het wonen extra waardevol maken. Hier woont u niet alleen – hier leeft u.

Een interieur dat indruk maakt: luxe, functionaliteit en ruimtelijk comfort

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de centrale hal, waar op maat gemaakte inbouwkasten de garderobe, meterkast en praktische opbergruimte met stijl integreren. Een handgemaakte stalen taatsdeur vormt de elegante overgang naar de leefruimtes en benadrukt het hoogwaardige karakter van deze woning. Dankzij de hoekligging straalt de woonkamer van licht en ruimte, met grote raampartijen die het uitzicht over het water versterken.

De open keuken, vervaardigd door een meubelmaker met hoogwaardige Siemens-apparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan en combi-oven – vormt samen met de gietvloer een tijdloos en functioneel geheel.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: de master bedroom met prachtige maatwerk inbouwkasten en de tweede slaapkamer, die door een inpandige berging met wasmachine-aansluitingen extra praktische ruimte creëert. De badkamer met ligbad, royale inloopdouche met regendouche en op maat gemaakte opbergruimte is niet alleen stijlvol, maar ook direct bereikbaar vanuit de master bedroom via een extra deur. Buiten kunt u genieten van twee buitenruimtes: een oostelijk terras voor ochtendzon en gezellige buurtpraatjes, en een woningbreed balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water – perfect voor middag- en avondzon.

Technisch is deze woning een hoogstandje: vloerverwarming én vloerkoeling via een warmtepomp zorgen voor optimale comforttemperatuur, terwijl de energieneutrale bouw en A+++-label uw ecologische voetafdruk minimaliseren. Voor wie een parkeerplaats wenst, is deze optioneel te regelen tegen een additionele €35.000,- (laadpaal mogelijk).

Een gemeenschap die samenwerkt en geniet

Wij_land is meer dan een gebouw – het is een levendige wooncommunity waar bewoners elkaar kennen en gezamenlijk gebruikmaken van voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte voor bijeenkomsten, trainingen en lezingen, die de VvE extern kan verhuren. Als nieuwe eigenaar wordt u kosteloos lid van de corporatie, waardoor u direct deelneemt aan de inkomsten uit deze ruimte. Daarnaast biedt het complex een daktuin met oranjerie, een gezamenlijke keuken, een gastenstudio met eigen badkamer en een logeerkamer – alles bedoeld om het samenwonen en delen te stimuleren.

De servicekosten bedragen €253,03 per maand (woning) en €37,- per maand (parkeerplaats), terwijl de eeuwigdurende erfpacht jaarlijks een canon van €2.358,10 (woning) en €54,30 (parkeerplaats) vereist, inclusief indexering. De oplevering vindt plaats in overleg.

Een locatie waar water, groen en stadssfeer samenkomen

Centraal op Centrumeiland, omringd door water, strand en groen, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor een actief en ontspannen leven. Voor de deur wordt in september een groene wadi aangelegd, die het uitzicht verder versterkt. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen, waaronder de DekaMarkt (3 minuten fietsen) en het winkelcentrum IJburg (8 minuten fietsen) met een Albert Heijn, Etos en diverse verswinkels.

Gezellige horecagelegenheden zoals NAP en DOK48 aan de jachthaven nodigen uit voor een borrel, terwijl natuurliefhebbers binnen enkele minuten het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek bereiken. Met tram 26 bent u in circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam, en via de uitvalswegen heeft u snelle toegang tot de A10, A1, A2 en A9.

Belangrijke details

• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Geen asbest vastgesteld.
• Fundering: De fundering is conform de geldende normen en eisen uitgevoerd.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u deze unieke woning met uitzicht, luxe en gemeenschapsgevoel persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – uw toekomstige thuis in IJburg wacht op u.