Tan Malakastraat 86-A

Een luxueus hoekappartement van 102 m² op de begane grond, waar moderniteit, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een energielabel A++, een ruime tuin van 90 m² op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats direct achter de woning, biedt dit gloednieuwe appartement alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. Gelegen op het duurzame Centrumeiland, combineert deze woning comfort met een autoluwe, groene wijk waar je binnen handbereik alle voorzieningen vindt – van supermarkten tot het strand van IJburg.

Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en ademt luxe door elke detail. Bij binnenkomst valt je blik direct op de moderne open woonkeuken, waar een ruim kookeiland met bar en Siemens-apparatuur de sfeer afmaken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eyecatcher dankzij de hoogwaardige inbouwkasten en de strakke afwerking.

Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen het natuurlijke licht maximaliseren en een prachtig uitzicht op de tuin bieden. De wandpanelen en stalen deuren geven de woning een tijdloze, elegante uitstraling, terwijl de extra hoge plafonds voor een luchtig gevoel zorgen.

Een van de grootste troeven is de 9 meter brede tuin, die via prachtige houten schuifdeuren direct toegankelijk is. Op zonnige dagen kun je deze helemaal openzetten om binnen en buiten te laten versmelten, en bij te veel zon zorgen de elektrische zonwerende screens voor een aangename schaduw. De tuin is niet alleen ruim, maar ook ideaal om te genieten van de buitenlucht of om een heerlijk buitenontbijt te nemen.

Via fijne stalen deuren bereik je de twee slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een strakke inbouwkast en veel ruimte. De tweede kamer is momenteel ingericht als verlengde van de woonkamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. Aan de wand vind je grote inbouwkasten, waar de wasmachine en droger netjes zijn ondergebracht. Centraal in de woning ligt een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, compleet met hoogwaardige afwerking.

Achter de woning ligt de eigen parkeerplaats, waar al de voorbereidingen zijn getroffen voor een laadpaal. Daarnaast is er een deel parkeerplaats beschikbaar, perfect voor bakfietsen of bezoekers. In de hal bij de voordeur bevindt zich een trapkast, waar de warmtepomp en boiler zijn opgesteld.

Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is autoluw, waardoor het ideaal is voor gezinnen. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige horeca bij de haven, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten loopafstand, en met tram 26 (op loopafstand) ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er goede busverbindingen, en via de A1, A9 en A10 ben je met de auto snel onderweg.

Belangrijke details

De woning wordt verhuurd onder een contract voor bepaalde tijd (Model C). De huurprijs is inclusief stookkosten (exclusief water, elektra en overige gebruikerskosten). De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (de foto’s zijn ter impressie), waarbij enkele meubels zoals de barkrukken achterblijven. De woning wordt opgeleverd in de staat zoals tijdens de bezichtiging.

De inkomenseis is minimaal 2x de maandhuur (netto), en de borg bedraagt 2 maanden huur. Een garantstelling is niet mogelijk, en er is een vast inkomen vereist. De woning is niet geschikt voor woningdelers, en huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Kandidaat-huurders dienen diverse documenten aan te leveren ter inkomensverificatie. De woning is op korte termijn beschikbaar, onder voorbehoud van gunning door de verhuurder.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid kunnen wij niet instaan. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Wij raden u aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen voor verdere onderzoek.