Tweede Boerhaavestraat 70-1

Een sfeervol appartement in het hart van Amsterdam-Oost – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in dit charmante appartement in de Tweede Boerhaavestraat, waar twee slaapkamers, een open leefruimte en twee balkons – één met uitzicht op de bruisende straat, de ander op de rustgevende binnentuinen – een perfect evenwicht bieden tussen stadsleven en ontspannen wonen. Met een woonoppervlakte van 62 m² (NEN-gemeten) en een energielabel B, combineert deze woning praktische ruimte met een lichte, moderne uitstraling. Gelegen in een geliefde wijk van Amsterdam-Oost, biedt deze locatie alles wat je zoekt: groen, gemak en de sfeer van een echte stadswoning.

Een open, lichtdoorstroomde woonruimte met karakter

Bij binnenkomst ontvangt je een langgerekte hal, die als centrale verbinding door de woning loopt en toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook direct toegang bieden tot het straatzijde-balkon. Hier kun je genieten van de levendige sfeer van de Tweede Boerhaavestraat, terwijl de ruimte met zijn comfortabele zithoek en royale eettafel uitnodigt om samen te komen.

De naadloze overgang naar de open keuken maakt van deze ruimte een echte levenskamer, waar wonen, koken en tafelen moeiteloos samenvloeien.

De keuken is een moderne, lichte werkplek met voldoende werk- en bergruimte. Uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een ruime koel-vriescombinatie en een vaatwasser, is deze ruimte zowel praktisch als inspirerend. Ook hier zorgen brede raampartijen en openslaande deuren voor daglicht, terwijl je vanuit de keuken direct het rustige achterbalkon bereikt – een oase met uitzicht op de groene binnentuinen van het gebouw.

Twee slaapkamers voor privacy en flexibiliteit

Aan de rustige achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer, waar een tweepersoonsbed en een grote kledingkast voldoende ruimte bieden voor een comfortabele nachtrust. Deze kamer heeft niet alleen toegang tot het achterbalkon, maar ook een eigen sfeer van privacy. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is door zijn langgerekte vorm ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer – afhankelijk van jouw wensen.

Aan de achterzijde sluit de ruime badkamer aan, voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De ramen zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie, terwijl het toilet met fonteintje apart is gelegen en vanuit de hal bereikbaar is.

Een actieve VvE en duidelijke eigendomssituatie

De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars gebouw "Tweede Boerhaavestraat 70", die professioneel wordt beheerd door Randstad Vastgoed Groep VvE Beheer. Jaarlijks vindt een algemene vergadering plaats, en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €170,17.

Wat betreft de eigendomssituatie: de woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 28 februari 2027, met een jaarlijkse canon van €65,35 (1-jaarlijks geïndexeerd). Vanaf 1 maart 2027 is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarlijkse canon stijgt naar €3.602,29 (eveneens 1-jaarlijks geïndexeerd).

Belangrijke details

• Parkeren vindt plaats via het vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• De oplevering vindt plaats in overleg.
• Een overeenkomst is pas gesloten als de koopakte is getekend.
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
• Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Een unieke locatie in Amsterdam-Oost – waar alles binnen handbereik is

De Tweede Boerhaavestraat 70-1 ligt in een geliefd en karaktervol deel van Amsterdam-Oost, waar rust en levendigheid naadloos samengaan. De straat zelf ademt een ontspannen sfeer, terwijl het bruisende stadsleven op slechts enkele minuten afstand ligt. Oosterpark, Dappermarkt en Park Frankendael zijn binnen loopafstand, perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of een zonnige picknick.

Voor horeca- en winkelbezoekers is de buurt een parel: van Bar Bukowski en Louie Louie tot de gezellige terrassen rond het Beukenplein en Linnaeusstraat, waar je alles vindt van bakkers en koffiebars tot restaurants en winkels. Bereikbaarheid is uitstekend: metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein liggen in de buurt, met snelle verbindingen naar het centrum, Amsterdam Centraal, de Zuidas en Zuidoost. Ook tram 3 en diverse buslijnen rijden door de wijk, en met de fiets ben je in tien minuten in hartje Amsterdam.

Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren – neem gerust contact op voor een bezichtiging!