Boerhaaveplein 22-2

Een royaal en licht appartement van 86,31 m² met drie slaapkamers in de veelzijdige Oosterparksbuurt, waar levendigheid en groen samenkomen. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt deze woning extra aantrekkelijk, terwijl de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging in Amsterdam-Oost voor extra gemak zorgen.

De woning aan de Andreas Bonnstraat 32-1 ligt in een van de meest gewilde buurten van de stad, omringd door groen en cultuur.

Het Oosterpark, het Sarphatipark en de levendige Plantagebuurt liggen op loopafstand, evenals dierentuin Artis en de iconische Magere Brug met theater Carré. De Weesperzijde, bekend om zijn veelzijdige horeca, en de bruisende Albert Cuypmarkt in De Pijp zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten is er in de directe omgeving volop keuze.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Weesperplein ligt op vijf minuten lopen en biedt verbinding met de metrolijnen 51, 53 en 54. Daarnaast zijn tramlijnen 1, 3, 7 en 19 binnen handbereik, en via de Wibautstraat ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

De entree bevindt zich op de tweede verdieping en opent naar een centrale hal, waarvandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime woonkamer van 2,69 meter hoog heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten, biedt uitzicht over het Boerhaaveplein.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een eigen balkon. Aan de rustigere achterzijde ligt een derde, goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De keuken, eveneens aan de achterzijde, heeft een eigen balkon en is ideaal voor de ochtendzon.

Direct naast de keuken ligt de badkamer met wastafel en douche, en een apart toilet.

De woonoppervlakte bedraagt 86,31 m², met een totale gebruiksoppervlakte van 94,26 m² (conform NEN-2580). De woning heeft een energielabel D en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Boerhaaveplein 22 te Amsterdam’, geregistreerd onder KvK-nummer 57196079 en bestaande uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €82,94 en worden professioneel beheerd door Falcon VVE Management B.V. Een bijzonderheid is de vergunning voor drie woningdelers, die bij aankoop behouden blijft.

Belangrijke details

De berging behoort niet tot het verkochte en wordt exclusief ter beschikking gesteld aan een ander appartementsrecht binnen de VvE. Voor deze wijziging zal de splitsingsakte worden aangepast, waarbij de koper afstand doet van de berging en hiervoor volmacht verleent. Het bouwjaar van de woning is 1920.

Deze prachtige woning in een van Amsterdams meest geliefde buurten nodigt uit tot een bezichtiging. Kom zelf ervaren hoe de combinatie van ruimte, licht en centrale ligging deze woning zo bijzonder maakt.