Ruyschstraat 95-1

Thuis in een lichtbad: Ruyschstraat 95-1, een 54 m² 2-kamerappartement met eigen grond en twee balkons in hartje Amsterdam-Oost

Stel je voor: een woning waar licht door de hoge plafonds stroomt, waar je van twee balkons geniet – het ene zuidgeoriënteerd met een Frans balkon aan de voorzijde, het andere rustig aan de achterkant – en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Ruyschstraat 95-1 is zo’n plek: een intern gerenoveerd appartement (2017) op de eerste verdieping, waar je met een praktische indeling, een open keuken met inbouwapparatuur en een lichte woonkamer direct het gevoel van ruimte en comfort ervaart. Eigen grond zorgt bovendien voor extra vrijheid en waarde. Dit is wonen zoals het hoort: centraal, levendig en toch met de rust van een geliefde woonstraat.

Een woning die ademt – van licht en ruimte

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. Aan de voorzijde ontvouwt zich de woonkamer, een ruimte die door de hoge plafonds en de grote raampartijen onmiddellijk een luchtig en open karakter krijgt. Het Frans balkon op het zuiden voegt daar een extra dimensie aan toe: hier geniet je van de zon en het stadsleven, terwijl de ruimte erdoor nog ruimer lijkt.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor de leefruimte niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk is.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, een rustige terugtrekkingsruimte die via een deur toegang biedt tot het noordgeoriënteerde balkon – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje lezen in de schaduw. Compleet met een badkamer en alle praktische voorzieningen is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook volledig ingericht voor dagelijks gebruik. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat je precies kunt bepalen wanneer je je nieuwe thuis binnenstapt.

Leven in Amsterdam-Oost: centraal, groen en goed bereikbaar

De Ruyschstraat ligt in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Oost, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vind je de Weesperzijde, de Amstel en het Oosterpark – perfect voor wandelingen, cultuur of een ontspannen middag. In de directe omgeving zijn winkels, cafés en restaurants te vinden, zodat je alles voor dagelijks leven binnen handbereik hebt.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram-, bus- en metroverbindingen in de buurt en de fiets als snelle optie naar het centrum, De Pijp of andere stadsdelen, ben je altijd goed verbonden. Hier woon je middenin de stad, maar met de rust van een echte woonstraat.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning is gelegen op eigen grond, waardoor je geen erfpacht of VvE-bijdragen hoeft te betalen. Wel zijn er servicekosten van € 150,- per maand (exclusief energiekosten).
• Meetrapport: Het meetrapport is beschikbaar en bevestigt de woonoppervlakte van circa 54 m².
• Bouwkundige status: De woning is intern gerenoveerd in 2017 en bevindt zich in een goede staat. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de raamkozijnen, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

• Juridisch kader: De verkoop vindt plaats onder de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM en de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper, en alle opgegeven gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom Ruyschstraat 95-1 zo’n unieke plek is in Amsterdam-Oost. Wij kijken uit naar jouw bezoek!