Wibautstraat 52E

SCHITTEREND INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HARTJE AMSTERDAM-OOST

Hier vind je een uniek appartement van circa 45 m² op de 2e etage van een sfeervol pand uit 1894, volledig gerenoveerd rond 2015. Met een zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon!), een energielabel A en een instapklaar interieur, biedt deze woning het beste van oud en nieuw. En dan nog die toplocatie in Amsterdam-Oost, om de hoek van de Amstel en de levendige Weesperzijde – waar woon je zo centraal en toch zo gezellig?

Een woning vol karakter en comfort De woning straalt charme dankzij de eikenhouten vloer die door de hele woning loopt, terwijl de moderne keuken uit 2015 (met Bosch-apparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven) voor alle gemak zorgt. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het ruime balkon, perfect voor ontbijten in de zon of een avondje genieten van de stad. De strakke en-suite badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een handdoekradiator, terwijl de hal een apart toilet en een praktische wasberging biedt.

Een pand met geschiedenis en modern comfort Het pand uit 1894 is rond 2015 grondig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel, nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloer- en wandisolatie, en een volledig vernieuwde installatie. Zo combineert deze woning de authentieke uitstraling van oudbouw met de comfort en efficiëntie van nieuwbouw. De actieve VVE (met 10 woningen) beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), waardoor je met een gerust hart kunt wonen. De maandelijkse servicekosten bedragen €103,11, en de erfpacht is al eeuwigdurend vastgelegd – tot 1 november 2064 hoef je geen canon te betalen, daarna bedraagt deze €1.058,41 per jaar (indexatie 2026).

Leven in een van Amsterdam’s mooiste buurten De locatie is onverslaanbaar: om de hoek van de Weesperzijde, de Amstel en het Amstel Hotel, midden in een buurt die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Loop of fiets naar de metrohalte om de hoek, Amstel Station (10 minuten), of geniet van de culinaire hoogstandjes op het Beukenplein (12 minuten) of de Utrechtsestraat (20 minuten). Cultuurliefhebbers kunnen Theater Carré (10 minuten) bezoeken, terwijl marktliefhebbers de Albert Cuypmarkt (15 minuten) of Dappermarkt (15 minuten) kunnen verkennen.

En natuurlijk: de Oosterpark (10 minuten) en de Amstel bieden heerlijke wandel- en hardlooproutes. Met horecahotspots als Café Hesp, De Ysbreker en Bar Bouche om de hoek, is er nooit een moment saai.

Kom snel kijken! Dit appartement is instapklaar en klaar om bewoond te worden – geen verbouwingen nodig, alleen nog genieten. Boek direct een bezichtiging via Funda, en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Amsterdam-Oost wacht op jou!