Iepenplein 66

Dit licht en ruim drie-kamerappartement van circa 90 m² op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een moderne, eigentijdse leefstijl. Gelegen op eigen grond in de geliefde Oosterparkbuurt, vlakbij het Beukenplein, Oosterpark en de Weesperzijde, combineert de woning een uitstekende locatie met veel potentieel. Met een ruim balkon van 7 m² op het zuidwesten, een lift en een privéberging van 7 m² in de kelder, is dit appartement een perfecte basis voor een verbouwing naar jouw smaak.

De entree van het gebouw is via een gemeenschappelijke hal met bordestrap, trap of lift, waarna je direct toegang hebt tot de eerste verdieping. Hier wacht een royale hal met meter- en bergkast, een apart toilet met fonteintje en een brede doorgang naar de L-vormige woonkamer met erker. Deze ruimte, met een indrukwekkende breedte van 8,40 meter, baadt in het licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over het levendige Iepenplein.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan eenvoudig worden geïntegreerd in de woonruimte voor een open keukenopstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee spaarzame slaapkamers, beide voorzien van een schuifdeur naar het balkon. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl de diepte van het balkon van 1,3 meter ruimte biedt voor een comfortabele zit- of loungeset.

Extra bergruimte op het balkon maakt het af.

De badkamer, die nog gemoderniseerd dient te worden, biedt volop mogelijkheden voor een luxe inrichting met ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor opslag is er een externe berging van 7 m² in de kelder, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen of extra spullen. Het appartement, gebouwd in 1979, staat op eigen grond en wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezond financieel beleid en een meerjarenonderhoudsplan.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,05, exclusief een voorschot van € 217 voor verwarming en warm water. Het energielabel is D, en de woning wordt opgeleverd zoals deze is, inclusief de nodige clausules in het koopcontract.

De Oosterparkbuurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Oost, waar je op loopafstand boodschappen kunt doen in de Linnaeusstraat, Wibautstraat of bij de levendige Dappermarkt. Voor een hapje of drankje zijn er talloze cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Maxwell of De Biertuin, terwijl het centrum van Amsterdam en De Pijp met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en buslijnen (onder andere 1, 3 en 37) op loopafstand, evenals metro- en treinstations als Wibautstraat, Muiderpoort en Amsterdam Centraal.

Met de auto heb je via de A10-ring een snelle verbinding naar de rest van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 90 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Ligging op eigen grond, geen erfpacht
• Balkon 7 m² (zuidwest), privéberging 7 m² in de kelder
• VvE met 37 leden, professioneel beheerd, MJOP aanwezig
• Servicekosten € 313,05 per maand + voorschot verwarming/warm water € 217 per maand
• Energiezuinigheid: energielabel D
• Clausules in koopcontract: as is where is, niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft nooit zelf bewoond) en asbestclausule
• Oplevering in overleg