Derde Oosterparkstraat 18-D

Een zonnig, instapklaar juweeltje in hartje Oosterparkbuurt

Stel je voor: een 60 m² groot appartement met energielabel A, waar de zon via het zuid-oostelijke balkon binnenstroomt en de rustige Oosterparkbuurt je dagelijkse inspiratie vormt. Dit twee-kamerappartement combineert moderne functionaliteit met een zorgvuldig onderhouden uitstraling – van de open keuken met gaskookplaat en vaatwasser tot de gedeeltelijk gerenoveerde badkamer en de praktische inpandige berging. Met de Amstel, het Oosterpark en de levendige De Pijp op loopafstand is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort.

Een lichte, zorgvuldig onderhouden woning met moderne comforts

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de hal als centrale knooppunt fungeert. De woonkamer straalt met zijn grote raampartij en elektrisch bedienbare gordijnen, die je met een druk op de knop kunt openen of sluiten voor privacy of daglicht. De pvc-visgraatvloer, in 2021 professioneel gelegd, vormt een neutrale basis die perfect aansluit bij de rustige kleurstellingen en het strakke, greeploze design van de open keuken.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een kookwaterkraan – allemaal ingebouwd in een hoekopstelling met separate kasten- en apparatenwand. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte ruimer en lichter oogt dan de 60 m² al suggereren.

De twee slaapkamers zijn beide goed bemeten en multifunctioneel in te richten, met airconditioning (geïnstalleerd in 2021) voor een aangenaam binnenklimaat. Een slaapkamer biedt zelfs direct toegang tot het balkon, waar je op het zuid-oostelijke gelegen terras kunt genieten van de zon – beschut door de binnentuin van het complex. De hal huisvest een praktische bergkast met cv-opstelling, terwijl de badkamer, in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd, nu een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een nieuwe vloer biedt.

Praktische voorzieningen en een locatie vol mogelijkheden

Op de beganegroond vind je een separate inpandige berging van circa 3 m², waar je ook toegang hebt tot de groene binnentuin. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en het appartement valt onder een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen €128,46 per maand, en er is een actueel MJOP beschikbaar tot 2055.

De Oosterparkbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost, waar rustige woonstraten naadloos overgaan in een levendig voorzieningenpakket. Op loopafstand vind je de Amstel, het Oosterpark en het Beukenplein, met horeca, winkels en supermarkten zoals rondom de Linnaeusstraat en Eerste Oosterparkstraat. Voor koffie, lunch of een borrel zijn er favoriete adressen zoals Enoteca De Olyphant, Erik’s Delicatessen en Café Bica, terwijl Bar Bukowski, Clos en Louie Louie even verderop liggen.

Ook de De Pijp is snel bereikbaar – ideaal voor wie van de levendige sfeer houdt.

De bereikbaarheid is uitstekend: Metrostation Wibautstraat, Station Amsterdam Amstel en Station Muiderpoort liggen in de buurt, en met de tram, bus of auto (via de Ring A10) ben je snel overal. Betaald parkeren op de openbare weg vereist een vergunning (gebied Oost-1A), waarvan de wachttijd je kunt opvragen bij de gemeente.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: circa 60 m² (gemeten conform NEN 2580).
• Externe berging: circa 3 m² (gemeten conform NEN 2580).
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel: A.
• Kunststof kozijnen: dubbele isolerende beglazing.
• Airconditioning: aanwezig in beide slaapkamers (2021).
• Badkamer: gedeeltelijk gerenoveerd in 2025.
• Fundering: complex is gefundeerd, risicoklasse A.
• Oplevering: in overleg.

Laat je verrassen door deze zonnige, instapklaare woning in een van Amsterdam’s mooiste buurten. Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!